26.01.2022 - 7.1 Einvernehmen der Gemeinde nach § 36 BauGB für d...

Herr Winter begrüßt Herrn Klein als Vertreter der Firma OCEANARCHITECTS GmbH und übergibt ihm das Wort. Herr Klein begrüßt alle Anwesenden der Sitzung und stellt das Bauvorhaben anhand einer Präsentation vor. Die Präsentation ist ein Teil der Niederschrift und wird als Anlage beigeführt.

 

Herr Szabó begrüßt die Errichtung vermehrter Grünflächen, die Anbringung von Photovoltaikanlagen und die Anzahl der Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage. Allerdings würde aufgrund der Vielzahl neu geschaffener Stellplätze für ein erhöhtes Fahraufkommen sorgen und somit eine erhöhte Lärmbelästigung zur Folge haben. Herr Szabó erkundigt sich, ob dahingehend eine Vereinbarung mit der Hanse- und Universitätsstadt Rostock getroffen wurde und wie dies berücksichtigt werden kann.

 

Herr Klein erläutert, dass der Verkehr aufgrund einer getrennten Zu- und Ausfahrt durch eine Ampelschaltung gelenkt werden soll. Eine Thermalkamera soll den Fahrzugführer*innen durch ein Wärmebild die vorbeikommenden Passanten und Radfahrer*innen anzeigen. Diese sollen wiederum durch einen Signalton darauf aufmerksam gemacht werden, dass ein Fahrzeug die Tiefgarage verlassen will.

 

Herr Szabó hinterfragt die Zuteilung der Kfz-Stellplätze und ob diese auch von anderen Einwohner*innen der KTV gemietet und genutzt werden können. Zusätzlich wird gefragt, ob die Zuteilung der Stellplätze bereits erfolgt.

 

Herr Klein bestätigt, dass die Kfz-Stellplätze nicht nur den Bewohner*innen zugesprochen werden. Allerdings wird im Vorfeld jeder Wohnung ein Kfz-Stellplatz zugeteilt. Anderweitige Absprachen können jederzeit vereinbart werden.

 

Herr Szabó erkundigt sich, ob die Wohnungen verkauft oder vermietet werden sollen.

 

Herr Klein versichert, dass die Wohnungen alle verkauft werden sollen und anschließend hauptsächlich als Mietwohnungen weitervermietet werden sollen. Der Mietpreis soll dem Mietpreisspiegel der KTV anpasst werden.

 

Herr Szabó bedankt sich für die gelungene Präsentation und die getätigten Antworten.

 

Herr Winter möchte in Erfahrung bringen, welche Personengruppen für die Wohnungen angesprochen werden sollen und welche Größe diese Wohnungen besitzen.

 

Laut der Aussage von Herrn Klein werden Wohnungen in unterschiedlichen Größen geschaffen. So sollen mehr als 50% der Wohnungen für Großfamilien mit über 100 m² und auch Einraumwohnungen für Studenten entstehen. Die Wohnungen sind anschließend über einen Treppenaufgang und Personenaufzug begehbar.

 

Herr Adelsberger fragt, ab wann die Wohnungen bezugsfertig wären und welcher Verkaufspreis pro m² angesetzt werden soll?

 

Herr Klein rechnet damit, dass die Wohnungen Ende 2023 / Anfang 2024 bezugsfertig sein würden und aktuell noch kein m²-Preis vorliegt.

 

 

Herr Winter bedankt sich für die Vorstellung des Bauvorhabens und verabschiedet Herrn Klein.

Beschluss:

 

Beschlussvorschlag:

Das Einvernehmen der Gemeinde für das Bauvorhaben (Bauantrag): Neubau zweier Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage, Rostock, Kehrwieder 5c, Warnowufer 40; Az.: 03274-21, wird erteilt.

 

Abstimmung: Abstimmungsergebnis:

 

Dafür:	9
Dagegen:	-		Angenommen	x
Enthaltungen:	1		Abgelehnt