05.07.2018 - 4.1 Vorstellung der Haushalts- und Wohnungsnachfrag...

Herr Müller, Amt für Stadtentwicklung, Stadtplanung und Wirtschaft leitet in den Sachverhalt ein. Herr Baba vom empirica Institut erläutert anhand einer PowerPoint Präsentation zur Haushalts- und Wohnungsnachfrageprognose bis 2035 für die Hanse- und Universitätsstadt Rostock. Er erläutert zur Ist-Analyse des Rostocker Wohnungsmarktes und die nach Haushaltstypen differenzierte Analyse der Wohnungsnachfrage und zur Methodik der empirica-Prognosen.

Vor dem Hintergrund, dass lt. aktueller Prognose, die Stadt Rostock auf 230.000 Einwohner bis zum Jahr 2035 wachsen soll, wurde empirica beauftragt, den zukünftigen Bedarf an Wohnungen für verschiedene Bevölkerungsschichten zu untersuchen.

Fazit: Ausreichend Bauland zur Verfügung stellen und die Kosten möglichst gerin halten, um preiswertes Neubauangebot zu schaffen.

Diskussion:

Fragen werden erläutert zur Definition einkommensstark, einkommensschwach, zum Einfluss von Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer/Grundsteuer, zum Wohnungszyklus, zum Risiko der Immobilienblase in Rostock, zur Umsetzung des sozialen Wohnungsbaus, zur Durchmischung der Quartiere.

Weitere Ausführungen ⇨ siehe Protokoll des Ausschusses für Stadt- und Regionalentwicklung, Umwelt und Ordnung.