22.06.2017 - 5.3 Bebauungsplan Nr. 14.W.184 für das Wohngebiet "...

Frau Knitter bittet Herrn Dr. Blum um die Stellungnahme des Bauausschusses zum Bebauungsplan Nr. 14.W.184 für das Wohngebiet „Toitenwinkel – Südlich der Pappelallee“.

Herr Dr. Blum benennt einige Festsetzungen des B-Plans, u. a. ist im ersten Baufeld eine zweigeschossige Bauweise geplant, jedoch besteht die Möglichkeit eines dritten Geschosses. Weiterhin könnte es im unteren Baufeld zu Lärmbelästigungen durch die Straßenbahn kommen. Dennoch spricht aus Sicht des Bauausschusses der Zustimmung nichts entgegen.

Einwohnerinnen und Einwohner erkundigen sich nach dem Baubeginn und ob dort altersgerechte Wohnungen entstehen.

Frau Knitter kann hierzu keine Auskunft erteilen, da zum jetzigen Zeitpunkt nur planungsrechtliche Festlegungen beschlossen werden. Die Nutzung und Bauweise wird erst danach festgelegt. 

Beschlussvorschlag:

1.Die während der öffentlichen Auslegung eingegangenen Stellungnahmen der Öffentlichkeit sowie der berührten Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange zum 2. Entwurf des Bebauungsplans Nr. 14.W.184 für das Wohngebiet "Toitenwinkel - südlich der Pappelallee" hat die Bürgerschaft mit dem in der Anlage 1 dargestellten Ergebnis geprüft.

Die als Anlage 1 dargestellten Abwägungsergebnisse sind Bestandteil des Beschlusses.

2. Für das Gebiet begrenzt:

im Norden:durch die Straße „Pappelallee"

• im Osten:durch die Straße „ Am Fasanenholz"
• im Süden:durch die Parkanlage und die gedachte Verlängerung des

südlichen Abschnitts der Straße „ Am Fasanenholz" in westl. Richtung

im Westen: durch die Straßenbahnwendeschleife Hafenallee

wird aufgrund des § 10 des Baugesetzbuchs (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23. September 2004 (BGBl. I S. 2414), geändert durch Artikel 6 des Gesetzes vom 20. Oktober 2015 (BGBl. IS. 1722) der Bebauungsplan Nr. 14.W.184 für das Wohngebiet "Toitenwinkel - südlich der Pappelallee" bestehend aus der Planzeichnung (Teil A) und dem Text (Teil B), als Satzung beschlossen. (Anlage 2)

3.Die Begründung wird gebilligt. (Anlage 3)

Abstimmung:Abstimmungsergebnis: