19.01.2017 - 6.2 Einvernehmen der Gemeinde nach § 36 BauGB für d...

Herr Dr. Blum erläutert kurz die Bauvoranfrage:

-          es sind 108 Wohneinheiten geplant             

-          97 Stellplätz sind in der Tiefgarage geplant

Der Bauausschuss hat dafür folgende Stellungnahme ausgearbeitet:

Der Bauausschuss empfiehlt dem Ortsbeirat die Bauvoranfrage zur Errichtung des Apartmenthauses mit Tiefgarage in der Pablo-Picasso-Str. 42 zu befürworten und ist erleichtert, dass sich das jahrelang ungenutzte Areal jetzt zu einem anspruchsvollen Wohnquartier entwickeln soll.

Auf folgende, derzeit erkennbare Konflikte wird hingewiesen:

1.)    Die angedachten 108 WE erfordern gem. Stellplatzordnung der Hansestadt Rostock 1 – 1,25 Stellplätze/WE, also das heißt hier 108 – 135 Stellplätze. Bei 97 Tiefgaragenplätzen sind 38 auf dem Gelände zu schaffen.

Vorschlag: Die Nutzung der Tiefgarage sollte in den Mietverträgen verankert werden, damit deren Nutzung auch tatsächlich stattfindet.

2.)    Zurzeit wird der auf dem privaten Gelände befindliche Parkplatz (geduldet, ca. 70 Stellplätze einschließlich des Parkstreifens Pablo-Picasso-Str.) von Anwohnern benutzt. Spätestens mit Baubeginn entfällt diese Möglichkeit. Die Wohnungseigentümer werden gebeten, ihre Mieter frühzeitig darüber zu informieren. Durch die Stadt sollte kurzfristig ein Moderationsprozess in Gang gesetzt werden, um hier für eine vernünftige Ausweichmöglichkeit zu sorgen. Die weitere Verwendung bzw. Nutzung des nicht zum Grundstück 244/23 bestehenden Parkstreifens an der Pablo-Picasso-Str. ist hierbei zu klären. Die Vermieter sind hier in die Verantwortung zu nehmen und zur Mitwirkung anzuhalten.

3.)    Bei der teilweise notwendigen Flurbereinigung sind die Interessen der Anlieger zu wahren. Der Sportplatz wird in einem Teilbereich dem Baufeld zugeordnet. Von der vorgesehenen Verkleinerung des Sportplatzes ist abzusehen, da dieser von vielen Einrichtungen (Amt für Schule und Sport) genutzt wird.

Die Zufahrt zur Sporthalle (43b) wird durch Flurstück 244/23 teilweise überdeckt. Hier muss die Zugänglichkeit gesichert bleiben.

Herr Lohff bittet um Abstimmung:

Beschluss:

Das Einvernehmen der Gemeinde nach § 36 BauGB für das Bauvorhaben (Voranfrage) "Neubau eines Appartementhauses mit 108 Wohneinheiten und Tiefgarage", Pablo-Picasso-Str. 42, Az.: 04101-15 wird erteilt.

Abstimmung:                                          Abstimmungsergebnis: