17.12.2015 - 6.1 Beschluss über die Auslegung des Bebauungsplans...

Frau Knitter stellt Frau Rückwardt und Herrn Schulze vom Planungsbüro TÜV Nord vor und bittet sie, den B-Plan zu erläutern.

Frau Rückwardt erläutert das Vorhaben. Im Wesentlichen sind zwei Änderungen zur ersten Vorstellung vom Oktober 2014 vorgenommen worden. Zum einen wurde die maximale Höhe der Gebäude auf 8,50 m festgesetzt, sodass maximal 2 Vollgeschosse möglich sind. Des Weiteren hat ein Schallschutzgutachten ergeben, dass die Grundstücksflächen am Rand der Straßenbahnwendeschleife und zur Hafenallee über dem vorgeschrieben Richtwert für Lärm liegen. Hier sind keine Terrassen und/oder Balkone zulässig. Ansonsten befinden sich die Grundstücke im Lärmpegelbereich 1 und 2. Außerdem wurde der Wunsch des Ortsbeirates berücksichtigt, dass auch Ausgleichspflanzungen nicht nur in Gehlsdorf sondern auch in Toitenwinkel erfolgen.

Herr Eppler macht darauf aufmerksam, dass die Kurve in der Graf-Stauffenberg-Straße vom Dierkower Damm kommend gefährlich ist. An dieser Stelle sollte die Straße aufgeweitet werden bzw. eine Einbahnstraße festgesetzt werden, um die Unfallgefahr zu minimieren.

Frau Rückwardt erklärt, dass Einbahnstraßen im B-Plan nicht festgesetzt werden können, da es sich um verkehrsrechtliche Belange handelt. Sie wird den Hinweis aber an das Tief- und Hafenbauamt weiterleiten.

Frau Knitter spricht sich gegen eine Aufweitung der Straße oder Einbahnstraße aus. Durch die neue Markierung der Straße wird sich besser an die Spurbreite und die Geschwindigkeit 30 km/h gehalten.

Herr Westphal verweist darauf, dass es heute um die Auslegung des B-Planes geht. Hinweise und Anregungen können in der Auslegung angebracht werden. 

Ein Einwohner erkundigt sich nach den Messpunkten von wo die maximale Höhe gemessen wird.

Frau Rückwardt erklärt, dass die 8,5 m ab Oberfläche der Straße Pappelallee gemessen werden.

Frau Knitter erkundigt sich nach weiteren Fragen. Das ist nicht der Fall. Der Ortsbeirat wird somit um Abstimmung gebeten.

Abstimmung:                                          Abstimmungsergebnis:

Beschlussvorschlag:

Der Entwurf des Bebauungsplans Nr. 14.W.184 für das Wohngebiet „Toitenwinkel - südlich der Pappelallee“, begrenzt

- im Norden durch die Straße Pappelallee,

- im Osten durch die Straße am Fasanenholz,

- im Süden durch Parkanlage und die gedachte Verlängerung des südlichen Abschnitts der Straße Am Fasanenholz in westliche Richtung,

- im Westen durch die Straßenbahnwendeschleife Hafenallee,

bestehend aus der Planzeichnung (Teil A) und dem Text (Teil B) (Anlage 2) und der Entwurf der Begründung dazu (Anlage 3) werden in der vorliegenden Form gebilligt und sind gemäß § 3 Abs. 2 BauGB öffentlich auszulegen.