02.09.2015 - 5.4 Einvernehmen der Gemeinde nach § 36 BauGB für d...

Herr Siems berichtet aus dem Bauausschuss. Dem Ortsamt wurden zu diesem Bauvorhaben bereits Fragen für die Verwaltung übergeben

1. Begründung Abweichung B-Plan
2. Spielplatz (öffentlich)
3. Parkflächen – 44 Garagenstellplätze

Herr Lüdemann berichtet, dass der Antrag auf Befreiung vom Bebauungsplan für das Mehrfamilienhaus bereits beim zuständigen Bauamt gestellt wurde. Es wird eine Überschreitung der nord-westlichen Baugrenze um 1,52 m und 1,235 m sowie die östliche Baugrenze um 2,42 m und 1,77 m beantragt.

Begründung;

Mit Änderung der Gebäudeform entsteht ein quaderförmiger Gebäudekörper mit erkerähnlichen Auffächerungen seiner Seitenlängswände. In seinen Konturen ist der Gebäudekörper als Zeilenbau klar erkennbar. Die Fassade zum Wasser befindet sich in einer Flucht mit der angrenzenden Bebauung.

Durch die Auffächerung der Fassade wird das Gebäude gegliedert und die Fassade verräumlicht. Die erkerähnlichen Anbauten ermöglichen eine Ausrichtung der Wohnräume und Balkone zur Warnow.

Frau Gielow erscheint um 19.30 Uhr auf der OBR-Sitzung

Der Gestaltungsbeirat wurde mit einbezogen. Das Stadtplanungsamt stimmt dem Antrag zu.

Der Spielplatz ist nicht öffentlich, sondern gemäß LBauO M-V und der Spielplatzsatzung,

auf eigenem Grundstück herzustellen.

Herr Ries erklärt, dass man bei der Wahl des Standortes für den Spielplatz einen sicheren und für die Einwohner/Einwohnerinnen einsehbaren Platz  auswählen wird.

Herr Siems fragt nach der Möglichkeit zur Realisierung eines gemeinsamen Spielplatzes mehrerer Investoren.

Herr Ries antwortet, dass es dazu Gespräche mit noch offenem Ausgang gibt.

Herr Siems fragt nach den Parkflächen.

Herr Ries berichtet, dass für die 44 Wohneinheiten 39 Parkplätze in der Tiefgarage und 

5 Stellflächen im Freien zur Verfügung stehen.

Beschluss:

Beschlussvorschlag:

Das Einvernehmen der Gemeinde für das Bauvorhaben „Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 44 WE und Mittelgarage - Bebauungsplan „Ehemalige Neptunwerft" 10.MI.138.1, Rostock, Hellingstr. 7, 8, 9, Az.: 04248-14 wird erteilt.

Abstimmung:                                          Abstimmungsergebnis: