30.04.2014 - 5.3 Bebauungsplan Nr. 14.WA.155 "Dorf Toitenwinkel...

Frau Schölens vom Amt für Stadtentwicklung, Stadtplanung und Wirtschaft erläutert den bisherigen Verfahrensablauf und informiert über die Änderungen zum Aufstellungsbeschluss von 2009. Die Waldfläche wurde herausgenommen, da die Bewirtschaftung durch die Stadt nicht geleistet werden kann. Der Vorfluter, der nicht sanierungsfähig ist, wird durch einen Graben ersetzt. Weiterhin gibt Frau Schölens Erläuterungen zum Maß der baulichen Nutzung. Für den Dorfbereich bildet die vorhandene Einfamilienhausstruktur den Maßstab der zugelassenen Bauhöhen. Es werden Mindest- und Höchstdachneigungen festgesetzt und im Baugebiet WA 1 soll wieder ein Gebäude als Kopfbau der Lindenallee entstehen.

In der Entwurfsplanung sind im Bereich der Kirche 24 PKW-Stellplätze vorgesehen.

Frau Knitter (SPD) als Ortsbeiratsvorsitzende von Toitenwinkel informiert über die mehrheitliche Befürwortung durch den Ortsbeirat und begründet die Ablehnungen zu den Änderungsanträgen. Frau Knitter (SPD) sieht in der Neugestaltung und Neuordnung eine positive Entwicklung für das Dorf Toitenwinkel.

Beschluss:

Beschlussvorschlag:

Der 2. Entwurf für den Bebauungsplan Nr. 14.WA.155 “Dorf Toitenwinkel“ (Anlage 1),

begrenzt:  - im Norden:durch die Fernwärmeleitung und die Nadelbaumreihe nördlich

                                            des Marienroggenweges

- im Osten:   durch die Krummendorfer Straße (Teilabschnitt zwischen

                     Weidendamm und Marienroggenweg) 

- im Süden:  durch den Westabschnitt der Lindenallee, den Weidendamm und den

                     Ostabschnitt des Marienroggenweges und

- im Westen: durch den Toitenwinkler Weg und den Graben um die ehemalige

                     Gutsanlage

und die Begründung dazu (Anlage 2) werden in der vorliegenden Fassung gebilligt und sind nach § 3 Abs. 2 BauGB öffentlich auszulegen.

Abstimmungsergebnis zur Beschlussvorlage 2014/BV/5409:

Abstimmung:                                                        Abstimmungsergebnis: