22.08.2013 - 5.5 Satzungs- und Abwägungsbeschluss Bebauungsplan ...

Herr Müller führt aus, dass in Warnemünde ein großer Bedarf an Wohnbauflächen besteht und mit dem B-Plan ca. 160 neue Wohnungen in 10 3 bis 5 geschossigen Baukörpern entstehen sollen. Der ruhende Verkehr wird unter der Bebauung in 2 Tiefgaragen untergebracht.

Ein Schwerpunkt der Planung war der Schutz der geplanten Wohnbebauung vor dem Lärm der Sportanlagen bei gleichzeitiger Nichteinschränkung des Sportbetriebes auf den Anlagen. Dies ist mit entsprechenden Festsetzungen vor allem an den beiden südöstlichen Baukörpern geregelt.

Frau Dr. Karlowski erläutert einen Änderungsantrag zum Erhalt der Pappeln am Westrand des Wohngebietes.

Im Ergebnis der Diskussion wird festgestellt, dass der Erhalt vor dem Hintergrund des Baus der Tiefgarage kaum zu gewährleisten ist und ein entsprechendes Pflanzgebot an dieser Stelle einen entsprechenden Ersatz sichert. Im Ausschuss gibt es keine Mehrheiten für einen Antrag von Frau Dr. Karlowski.

Herr Prechtel erläutert die Zustimmung des OBR Warnemünde vor dem Hintergrund der Schaffung von Wohnraum im Ortsteil und sieht den Schutz der Sportanlagen als ausreichend gewährleistet an.

Auf die Frage von Jahnel zu den Gebäudehöhen wird erläutert, dass zu den Geschosszahlen auch absolute Gebäudehöhen festgesetzt sind.

Frau Dr. Karlowski erklärt die Wichtigkeit der Pappelreihe als Schutz vor Wind, Lärm und Sicht auf den angrenzenden Parkplatz.

Herr Prechtel führt an, dass es keinen Konflikt zwischen Sport und Wohnen geben wird, da bereits Vorrichtungen zum Lärmschutz getroffen wurden.

Die Pappelreihe wurde im OBR zurückgestellt. Die Pappelreihe habe ein hohes Alter erreicht und werde bald absterben. Von Totholz hat Herr Prechtel zumindest nicht gehört.

Der OBR hat der Beschlussvorlage bereits zugestimmt.

Herr Müller vertritt die Ansicht, das für eine Lückenbepflanzung der Zeitpunkt erkennbar sein muss. Gleichzeitig sei gesichert dass die Baumreihe erhalten wird.

Frau Jahnel erkundigt sich nach der Dachkonstruktion, worauf Herr Müller mitteilt, dass die Firsthöhe festgesetzt ist.

Es erfolgt eine rege Diskussion zur Pappelreihe. Herr Bauer ist der Meinung, dass die Pappeln den Bau einer Tiefgarage so oder so nicht überleben werden. Frau Dr. Karlowski kennt keine Aussage, dass die Bäume in einem schlechten Zustand sind. Herr Engelmann weist darauf hin, dass es immer günstiger ist, eine Pappelreihe grundlegend zu erneuern, weil die Vegetation in ein paar Jahren einen analogen Zustand wieder hergestellt hat.

Abstimmungsergebnis zum Änderungsantrag von Frau Dr. Karlowski:

dafür:    0      dagegen:    1       Enthaltungen:       8

Der Entwurf des Änderungsantrags von Frau Dr. Karlowski wurde nicht angenommen.

Abstimmung:                                          Abstimmungsergebnis: