19.02.2013 - 6.1 Einvernehmen der Gemeinde nach § 36 BauGB für d...

Herr Schönfuß:

Die Wiro möchte frühzeitig über seine Vorhaben informieren und bedankt sich für die Einladung.

Die Fläche am Fritz - M. - Scharffenberg - Weg wurde 2011 von der Stadt baurechtlich erworben. 2012 ging das Bauvorhaben in die Planung und die Bauvoranfrage wurde ebenfalls in diesem Jahr an die Stadt gestellt.

Herr Dürre

Es gibt zwei Baukörper - das eine ist 6-geschossig (39 Wohneinheiten) und das andere 4-geschossig (16 Wohneinheiten).

Parkplätze werden ca. 25 am größeren Haus im Scharffenberg -Weg gebaut, die restlichen 24 werden im hinteren Teil des Parkplatzes in der W. - Döbler - Str. errichtet.

Eine Tierarztpraxis mit ca. 314 m² wird in das größere Gebäude im Erdgeschoß einziehen.

Die Gebäude werden so gebaut, dass die Natur und die Parkgestaltung erhalten bleiben. Weiterhin ist angedacht, einen kleinen Kinderspielplatz zu bauen und alle Flächen begrünt werden.

Das vordere Haus wird Schallschutzfenster erhalten ( wegen Straßenverkehr ),  eine Dach-Terrasse lädt zum verweilen ein und jede Wohnung erhält ein Balkon oder eine Loggia.

Es werden verschiedene Wohnungsgrößen angeboten, z. B.

2- Raum Wohnung > von ca. 52,50 m² bis 59,70 m²

3- Raum Wohnung > von ca. 65,85 m² bis 74,87 m²

4- Raum Wohnung > bis ca. 87,27 m²

Dieses Bauprojekt ist privat finanzierbarer Wohnraum, wo die Kaltmiete bei ca. 7,00 € liegen wird ( Sozialwohnraum gibt es nicht mehr )

Diskussion:

Diese Fläche wurde schon einmal abgelehnt, weil Höhe und Abstand nicht in Ordnung sind und auch der Eingang zum Dorf verbaut wird.

* Das letzte Haus (4-geschossig) kann nur per Fuß erreicht werden, es gibt nur eine

   Feuerwehrzufahrt (eine Belieferung mit Fremdfahrzeugen ist gegeben).

Wie groß ist der Bauabstand zum Haus 1 (6-geschossig) und Haus 2 (4-geschossig) zum Haus Nr. 10?

*Haus 1 = 22 m und Haus 2 = 38 m

Für die heutigen Mieter wird sich die Wohnqualität verschlechtern, z. B. wird es keine Sonne mehr für die unteren Mietparteien geben

Ist überhaupt der Bedarf an Wohnungen gegeben?

* Es ist eine Nachfrage von hochqualitativen Wohnungen da, die dringend in der Hansestadt

  Rostock gesucht werden. Dabei spielt es keine Rolle, ob es Eigentumswohnungen oder

  Mietwohnungen sind.

Die Parkplätze sind jetzt schon zu wenig, vor den 3 Einfamilienhäusern parken die Autos so schlimm, dass man noch nicht mal seine Mülltonne zur Entleerung dort hinstellen kann. Es gibt nur Ärger mit dem Autobesitzern. Wie soll es erst werden, wenn noch zwei neue Häuser dazu kommen?

Der Widerspruch gegen das Bauprojekt besteht darin, dass

*die Häuser zu hoch gebaut werden,

*die Form der Baukörper verändert werden müsste (nicht 6-geschossig, sondern nur 4-

  geschossig) oder es nur einen Baukörper in kleinerer Form geben sollte,

*die Abschattung und die Dichte zu den anderen Häusern neu berechnet werden müsste,

*mit einen erhöhten Verkehrsaufkommen (Zufahrt F.-M.-Scharffenberg-Weg) durch die

Tierarztpraxis entsteht und

*Parkplatzprobleme durch die Besucher des Haus 2 (kein parken möglich) entstehen.

Abstimmung:                                          Abstimmungsergebnis: