11.12.2012 - 8.2 Bebauungsplan Nr. 01.WA.183 "Schutz des Wohnen...

Herr Prechtel und Frau Epper erläutern die Zusammenhänge beider Beschlussvorlagen zu den TOP 8.2 und 8.3.

Ein Bebauungsplan zum „Schutz des Wohnens vor Umwandlung in Ferienwohnungen zur Steuerung der planungsrechtlichen Zulässigkeit von Ferienwohnungen“ soll aufgestellt werden.

Auszug aus der BV:

Die Umwandlung von Wohnraum in Ferienwohnungen und die Errichtung von

Ferienwohnungen vor allem in Bereichen, die durch Wohnnutzung geprägt sind, können eine

geordnete städtebauliche Entwicklung eines Ortsteils insgesamt gefährden. Das

Strukturkonzept Warnemünde hat die Notwendigkeit der Wahrung eines ausgewogenen

Verhältnisses von Ferienwohnungen und Dauerwohnen zum Erhalt eines „urbanen

Gleichgewichts“ herausgearbeitet. Als mögliches Instrument wurde u.a. ein

Bebauungsplanverfahren vorgeschlagen.

Zum Schutz des Wohnens vor Umwandlung in Ferienwohnungen in Warnemünde hat die

Bürgerschaft der Hansestadt Rostock in Kenntnis der Ergebnisse des Strukturkonzeptes

Warnemünde am 05.10. 2011 beschlossen, geeignete Instrumente zur Sicherung der

Wohnfunktion zu schaffen.

Ein Bebauungsplan kann für den gesamten Ortsteil Warnemünde mit Ausnahme der

Bereiche mit bereits rechtskräftigen und sich im Verfahren befindlichen Bebauungsplänen in

einer notwendigerweise differenzierten Bewertungsskala die Zulässigkeit von

Ferienwohnungen je nach Vorprägung und Entwicklungsziel für die verschiedenen Quartiere

festsetzen.

Zur Sicherung der Bauleitplanung wird mit dem Aufstellungsbeschluss für den

Bebauungsplan eine Veränderungssperre nach § 14 BauGB erlassen.

Frau Epper stellt in Aussicht, dass ein umfassende Erhebung der vorhandenen Ferienwohnungen erfolgen werde, sobald die Bürgerschaft den Aufstellungsbeschluss für den B-Plan gefasst hat.

Herr Prechtel fordert, dafür alle bekannten Quellen zu nutzen. (Tourismuszentrale, Zimmervermittlungen, Baugenehmigungsbehörden, Internetrecherchen und auch mit dem Einwohnermeldeamt soll ein Abgleich erfolgen).
 

Herr Dr. Seiler mahnt zur  Eile – er berichtet von der Ferieninsel Sylt.

Abstimmung:                                          Abstimmungsergebnis: