06.12.2011 - 5 Frühzeitige Beteiligung - Änderung B-Plan Wohna...

Herr Scheube begrüßt  Herrn Dr. Mohr vom Planungsbüro und den Architekten Herrn Lukas.
 

Herr Dr. Mohr gibt Erläuterungen zum Entwurf 1.Änderung B-Plan Nr.12.W 144
Ziele
- B-Plan wurde 2004 aufgestellt

- Bauplanungsrecht für ein Alters- und Pflegeheim
- städtebauliche Entwicklung sichern
-  für Alters- und Pflegeheim kein Bedarf

- Bedarf für Einfamilien- Wohnbebauung
- Änderung auf rund 60 % der Geltungsbereichfläche
- Grünfläche Nr. 1 als Maßnahmefläche zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von
  Boden, Natur und Landschaft
Inhalte
- textliche Festsetzungen ändern sich umfassend
Verkehrsflächen

- Anbindepunkte an der Straße „Riekdahl“ werden beibehalten
- klarer Straßenring entsteht
- wegen des stark hängigen Geländes keine verkehrsberuhigten Bereiche
- separate Fußwege erhöhen Verkehrssicherheit
Wohnbebauung
- Straßennetz gliedert Flächen in vier kleine Wohngebiete
- einheitliche Festsetzungen → zwei Vollgeschosse, offene Bauweise, Einzelhäuser
- allgemeines Wohngebiet dient vorwiegend dem Wohnen

Der Verfahrensweg ist noch lang. Nach Beschluss zur Auslegung wird im Ortsbeirat nochmals darüber beraten.
 

Nach den Ausführungen haben die Anwesenden die Möglichkeit Fragen zu stellen.
 

Herr Scheube
Wann ist Auslegung möglich?
Frau Schölens
Konkrete Termine nicht möglich, wahrscheinlich Sommer 2012.

Herr Scheube
Welche Größenordnung hat die Bebauung?
Herr Lukas
Es gibt zwei Bauabschnitte. Insgesamt 60 WE.

Herr Dr. Siebold
Wie ist die verkehrliche Lösung ? Hat die bestehende Einbahnstraßenregelung Bestand?
Herr Lukas

Stellungnahme des Tief- und Hafenbauamtes

- die bestehende Straßensituation bleibt
- Verkehrsbelastung 100 PKW
 

Herr Scheube bemerkt, dass die bestehende Straßensituation der Einbahnstraßenregelung in den Plänen bleibt. Dies soll als Protokollnotiz verankert sein.

Frau Schölens
Die unveränderte Straßensituation wird im B-Plan festgesetzt

Herr Scheube bedankt sich für die Ausführungen.