23.11.2011 - 5.4 Beschluss über die Aufstellung des Bebauungspla...

Herr Müller erläutert, dass es sich bei dem Entwurf um einen Aufstellungsbeschluss handelt. Der B-Plan soll eine städtebauliche Neuordnung am Ortseingang  schaffen. Das Kernstück der Planung ist die Aufwertung und Erweiterung des Restaurants/Beherbergung "Utspann", das u. a. Unterkünfte für Fahrradtouristen anbieten möchte.

Beschluss:

Beschlussvorschlag:

Für das Sondergebiet „Östlicher Ortseingang Markgrafenheide“ soll der  Bebauungsplan Nr. 01.SO.171 aufgestellt werden.

Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes wird begrenzt

- im Norden durch die Rostocker Heide

- im Osten durch die Rostocker Heide

- im Süden durch die Warnemünder Straße

- im Westen durch den Prahmgraben.

Der als Anlage beigefügte Lageplan ist Bestandteil des Beschlusses.

1.              Der Bebauungsplan soll die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Umsetzung folgender Planungsziele schaffen:

§              Die Ordnung und Aufwertung des gesamten Bereichs bis zur Waldgrenze als wichtiger Auftakt für den touristisch geprägten Ortsteil Markgrafenheide.

§              Die standortverträgliche bauliche Ergänzung des touristischen Angebots und

§              die Abrundung der Bebauung durch naturnahe Freizeitangebote

      unter besonderer Beachtung der Belange des Landschafts- und               Naturschutzes (Schutzgebiete, Waldnähe, Wasserrahmenrichtlinie,               Ausgleichsreglung) an diesem naturräumlich sensiblen Standort.

2.              Zur planungsrechtlichen Absicherung der Belange des Naturschutzes und der Landschaftspflege ist ein Grünordnungsplan zu erarbeiten.

3.              Die frühzeitige Bürgerbeteiligung nach § 3 Abs. 1 BauGB wird im Rahmen einer öffentlichen Ortsbeiratssitzung durchgeführt.

Der Beschluss ist gemäß § 2 Abs. 1 Satz 2 BauGB ortsüblich bekanntzumachen.

Abstimmungsergebnis zur Beschlussvorlage 2011/BV/2749:

Abstimmung:                                                        Abstimmungsergebnis: