17.02.2011 - 6.1 2. Fortschreibung des Integrierten Stadtentwick...

Frau Rohloff gibt eine kurze Einführung zur 2. Fortschreibung des ISEK

Inhalt:

ISEK besteht seit 2001, 2004/2005 erste Fortschreibung, 2010 zweite Fortschreibung

Neubewertung der sozioökonomischen, wohnungswirtschaftlichen und städtebaulichen Situation für Toitenwinkel

-          sozioökonomische Bewertung

-          wohnungswirtschaftliche Bewertung

-          städtebauliche Bewertung

-          Zustand der Freiflächen

Herr Dainat

Sozioökonomische Bewertung Toitenwinkel             

o        abnehmende Bevölkerungszahl seit dem Basisjahr 2001 bis 2010 16.9 %

o        bis 2015 weitere abnehmende Bevölkerungszahlen, etwa 10%

o        deutlich jüngere Altersstruktur, liegt leicht über dem Durchschnitt der Stadt

o        Anteil der arbeitslosen Bevölkerung, 2009 etwa 13,8% weit über dem Durchschnitt der Stadt, etwa 10,0%

Wohnungswirtschaftliche Bewertung

o        Leerstand von Wohnungen hat sich von 2001 bis 2005 mehr als verdoppelt, durch Abnahme der Bevölkerungszahl weiterhin zunehmend, durch erfolgten 2006 Abriss und Rückbau,  der aktuelle Wohnungsleerstand liegt bei 10,5 %

o        Prognose bis 2020 - ein weiterer Abriss und Rückbau von 1.400 WE = Leerstand von ca. 4,5 %

Städtebauliche Bewertung

o        Wegeführung/- Verbindungen innerhalb und zwischen  den Stadtteilquartieren mangelhaft bis nicht vorhanden;  schlechte Fuß- und Radwegeverbindung zwischen dem West- und Ostteil Toitenwinkels

o        schlechter Zustand der Außenbereiche - Toitenwinkler Allee, besonders der durch Abriss entstandenen Freiflächen

o        ein sehr unbefriedigender Zustand besteht in den Einkaufsbereichen des TEZ und am Friedensforum

o        positiv ist der landschaftliche Übergang des Stadtteiles zum angrenzenden Dorf Toitenwinkel, ebenso der sanierte Mühlenpark

Zustand der Freiflächen

o        gravierend unterschiedliche Zustände von relativ gut gestalteten Freiflächen, sowohl private als auch öffentliche im westlichen Teil zu schlecht gestalteten Freiflächen im östlichen Teil, hier auch das Umfeld einiger Wohngebäude und Randgebiete im schlechten Zustand; Gründung eines Arbeitskreises unter Federführung des Amtes für Stadtentwicklung, Stadtplanung und Wirtschaft mit der Aufgabe, diese Flächen zu aktivieren, z. B. Tausch über die Stadtteilgrenzen

Planung sieht vor:

-          Abriss Hafenbahnweg und Zuführung zum Gewerbebereich

-          Abriss Netto, Olof- Palme- Str., Wohnungsbau angepasst dem Hölderlinweg

-          Gestaltung des TEZ

-          Nach Rückbau bzw. Abriss Konzept zur Neugestaltung der Freiflächen in Zusammenarbeit mit den Wohnungsträgern

Für Toitenwinkel besteht angesichts der aufgezählten Mängel in allen 3 Positionen ein erhöhter Handlungsdruck

Diskussion:

-          Projekt Rostocker Oval im Gespräch, betrifft auch Toitenwinkel, keine Beteiligung der RGS zu ersehen

-          ISEK für Toitenwinkel berücksichtigt in keiner Weise die eventuelle wirtschaftliche Entwicklung

Herr Dainat:

-          vom Projekt Rostocker Oval hat die RGS noch keine Kenntnis

-          für die Beseitigung der aufgeführten Mängel sind keine Gelder vorhanden

-          ISEK ist gut, Sonderentwicklungen sind jederzeit möglich

-          Planungshaushalt bis 2020 sieht den Abriss vor, im Vorfeld muss aber eine Planung zur Gestaltung der Freiflächen erfolgen

Frau Rohloff:

Die Umsetzung der Beseitigung der Mängel wird nach einer Prioritätenliste erfolgen

Beschlussvorschlag:

Die Bürgerschaft beschließt die 2. Fortschreibung des Integrierten Stadtentwicklungskonzeptes (ISEK - 2. FS).

Abstimmungsergebnis: