08.11.2023 - 5 Vorstellung der Wiro - Albin-Köbis-Straße 1-5, ...

Frau Liebers WIRO:

• Mitarbeiterin technische Abteilung
• hat vor kurzem Planausschreibung durchgeführt
• stellt Bauvorhaben Albin-Köbis-Straße 7 vor
• optisch keine große Veränderung zu Hausnr. 6 und 8
• gehobener Wohnungsbau
• Dachgeschoss ohne Fahrstuhl, soll ausgebaut werden dadurch insgesamt 21 Wohnungseinheiten und Praxis für Physiotherapie mit separatem Eingang
• 3 Wohnungseinheiten mehr, Gewinn von 236 m² Fläche
• Kellerräume, Fahrrad- und Trockenraum, Fahrstühle, gehobener Wohnungsbau
• 1- bis 5-Raum-Wohnungen,
• Geothermie und Wärmepumpe mit Pufferspeicher
• 3-Fach Wärmeschutzverglasung vorgesehen
• e-Mobilität, Spielplatz, Müllstellplatz, Fahrradbügel eingeplant
• während Bauphase soll Albin-Köbis-Str. 7 entlang des Gebäudes gesperrt werden

• beschreibt Projektablauf: Abbruchgenehmigung bereits erhalten, Baugenehmigung verschoben bis Januar 2024, Hochbau und Erdarbeiten ab Juni 2024
• kein fließender Übergang zwischen Abbruch und Ausführung des Baus
• Herausforderungen: Fachkräftemangel und beengte Baustellenverhältnisse

 

Der Ortsbeirat weist darauf hin, dass dies für die Müllentsorgung schwierig ist, Stadtentsorgung kann dort nicht wenden.

Die Wiro nimmt den Hinweis auf und wird dies prüfen.

 

Herr Florian Gross, OBR:

• fragt ob Straßenneugestaltung geplant ist

 

Frau Liebers:

• Straßen bleiben unberührt, da Wege der Stadt gehören
• bisher keine Planung zu Erneuerung der Wege durch die WIRO
• WIRO hat keinen Einfluss auf Sicherheit auf öffentlichen Wegen und Straßen

 

Herr Henry Klützke, Vorsitzender:

• durchsichtige Balkons auf Neubauten, jeder hat individuellen Sichtschutz
• einheitliche Verkleidung wäre ansprechender

 

 

Frau Liebers, WIRO Wohnen in Rostock Wohnungsgesellschaft mbH:

• Gitter an Balkonen sind versetzt, dadurch bereits Sichtschutz vorhanden
• Stäbe um 40 Grad gedreht, hierdurch ebenfalls Sichtschutz

 

 

Herr Henry Klützke, Vorsitzender:

• fragt, welche Vorplanung es zu den Gebäuden 9, 11 und 1 bis 5 der Straße gibt

 

Das Ortsamt wird hierzu eine Anfrage an die Pressestelle der WIRO stellen.