ALLRIS - Auszug

Grunddaten

Herr Jentzsch begrüßt die Anwesenden und stellt seine Mitarbeiter vor.

Herr Jentzsch und Herr Wimmer vom Planungsbüro gehen bei Ihren Erläuterungen auf folgende Punkte ein:

die derzeitigen Sandablagerungen am Werftdreieck stammen von der Erschließung der Baufelder in der Thierfelder Str.; der Sand wird für die Modellierung des 1. Baufeldes genutzt
die Baufelder 1 und 2 werden im ersten Bauabschnitt bebaut

Erläuterungen zum Bauabschnitt 1:

Errichtung eines 7-8 geschossigen Bürogebäudes als WIRO- Geschäftsstelle, Vermietung weiterer Büroeinheiten sind vorgesehen
Entstehung von zwei 6- geschossigen Wohnhäusern + KITA
zur Bahnstrecke Errichtung einer begrünten Quartiersgarage für ca. 390 Stellplätze, ca. 190 Stellflächen werden mit E- Ladestationen eingerichtet (spätere Nachrüstung möglich)
Errichtung einer Haltestelle an der Garage für den Quartierbus ; Errichtung von Car-Sharing Angeboten mit Fahradwerkstatt
begrünte Dächer für das gesamte Quartier; Nutzung von Erdwärme, Eisspeicher, Fernwärme und Photovoltaikanlagen
CO2 Neutralität steht im Vordergrund
Autofreiheit im gesamten Gebiet

Erläuterungen zum Bauabschnitt 2:

Randbebauung mit Lärmschutz, Schlaf-u. Wohnräume zur Innenhofseite
durchmischtes Wohnen, Errichtung von 2- 5 Raumwohnungen, wobei 2-3 Raum Wohnungen den Hauptteil ausmachen
Errichtung eines zentralen Parks, Bestandsbäume bleiben erhalten
Errichtung von zwei Spielplätzen in jedem Bauabschnitt
Renaturierung des Kaymühlengrabens
Einrichtung von kleinen Gewerbeflächen (Bäcker, Bio- Markt)
Ausschreibungsplanung soll bis Herbst 2022 abgeschlossen sein, Baubeginn dann ca. Sommer 2023

Frau Horn erklärt, dass Gespräche mit der Deutschen Bahn zwecks eines Ausgangs zur Ost-Seite an der S- Bahnhaltestelle sich als schwierig gestalten.

Herr Winter könnte sich vorstellen, dass in den anderen Bauabschnitten mehr 4-5- Raumwohnungen gebaut werden.

Herr Jentzsch erklärt, dass Bedarfe durch das Vermietungsmanagement gedeckt und ermittelt werden.

Herr Schmidt als Verkehrsplaner geht bei seinen Erläuterungen auf folgende Punkte ein:

Rückbau der Max-Eyth- Str. erfolgt am Ende des 2. Bauabschnitt`s
Teilrückbau der Maßmannstraße erfolgt
1. Abschnitt beginnt in der Werftstraße mit der Sanierung der Regenwassersammler, für diesen Zeitraum wird eine Umgehungsstraße errichtet (Ca. bis 10/2022
Beginn der Straßenbaumaßnahmen 11/2022 bis ca. 2024
Planstraße 1/E/ A soll als Baustraße errichtet werden
Planstraße A wird an die Lübecker Straße angebunden
nach dem Planfeststellungsverfahren wird die Lübecker Straße ausgebaut

Der Ortsbeirat bedankt sich für die komplexen Ausführungen