09.12.2010 - 6.1 Bebauungsplan Nr. 09.SO.162 Sondergebiet ?Grote...

Herr Dr. Jansen begrüßt Frau Schröder und Herrn Pagenkopf vom Tief- und Hafenbauamt,  Herrn Müller und Herrn Hortig vom Amt für Stadtplanung, sowie Herrn Peschke als Investor.

 

Einleitend gibt Herr Müller noch einmal einen kurzen Überblick zum ursprünglichen 1. B-Plan „Groter Pohl“ und die Gründe für die Teilung des B-Plan Gebietes. Für den 2. Teil des B-Plan- Gebietes wird zu einem späteren Zeitpunkt eine erneute Auslegung notwendig.

Er geht weiterhin auf das Einzelhandelsgutachten und insbesondere auf das erstellte Verträglichkeitsgutachten zum Schutz des Südstadtcenters ein. Dementsprechend ist für das Südstadtcenter lediglich mit einer 10%igen Kaufkraftminderung zu rechnen.

Frau Schröder erläutert das neu bewertete Verkehrsgutachten und geht insbesondere auf die Fragen zur Verkehrsführung Erich-Schlesinger-Straße/ Planstraße B ein. An dieser Stelle wird eine Fußgängerampel entstehen, die es auch den aus der Planstraße B ausfahrenden Fahrzeugen ermöglicht, links in die E.-Schlesinger-Str. einzufahren. Für den  Verkehrsknoten E.-Schlesinger-Straße/ Südring wird ausschließlich von den Verkehrszahlen des jetzt zu beplanenden Gebietes auszugehen sein.

Führen die späteren Erschließungsmaßnahmen des Gebietes zu einem höheren Verkehrsaufkommen, kann der Knoten später umgestellt werden.

 

Herr Peschke als Investor ergänzt zum vorgesehenen Bauvorhaben, dass erst nach abgeschlossener Erschließung des Gebietes, zu der auch die Fertigstellung der Planstraße B und C gehören, mit dem eigentlichen Baugeschehen begonnen wird. Derzeit wird das Gebiet um den früheren Pütterweg beräumt und vorbereitet. Für die spätere Einfahrt zum Verbrauchermarkt ist eine Einbahnstraßenregelung vorgesehen. Die Ausfahrt wird über die Planstraße C im hinteren Bereich des B-Plan Gebietes geführt. Weiterhin werden dort noch zusätzliche öffentliche Parkplätze entstehen.

 

Der Ortsbeirat stimmt der Beschlussvorlage zu.

 

Am 16.12.2010 wird folgende redaktionelle Änderung vorgenommen:

Beschluss- Nr. 2009/BV/0029 Bebauungsplan Nr. 09.SO.162 Sondergebiet „Groter Pohl“ Aufstellungsbeschluss wird geändert in

Beschluss- Nr. 2010/BV/1592 Abwägungs- und Satzungsbeschluss.

 

Herr Beyer äußert die Bitte ein Schreiben an das Tief- und Hafenbauamt zu fertigen, in welchen der Ortsbeirat darum bittet, bei der Umsetzung des Verkehrskonzeptes, den jetzt vorhandenen Radweg Erich-Schlesinger-Straße in Richtung Südring, hinter die Bushaltestelle der Linie 27 zu verlegen. Derzeitig wird dieser vor der Bushaltestelle vorbeigeführt, was gefährlich für Radfahrer und Wartende bzw. Ein- und Aussteigende ist.

Der Ortsbeirat befürwortet diesen Vorschlag.

 

Abstimmungsergebnis:

 

Angenommen	x
Abgelehnt
Dafür	7
Dagegen	1
Enthaltungen	-