12.03.2019 - 11.1 Bauausschuss

Herr Pawelke

Der Ausschuss hat am 07.03.2019 getagt.

 Akten-Zeichen: 02476-18

Neubau eines Mehrfamilienwohnhauses  mit 2 WE und 2 Stellplätzen,  

Erweiterung Gebäude Am Strom 49, Bauort: Alexandrinenstr. 122a

Zur Beurteilung des BV erfolgte ein Ortstermin mit dem Bauherrn Herrn Büchner und dem Architekten Herrn Frank P. Vogel.

Das Grundstück des vorliegenden o. g. Bauantrages liegt im denkmal-geschützten Straßenraum „Alexandrinenstraße“ von Warnemünde.

Das Grundstück Alexandrinenstr. 122a grenzt im hinteren Bereich an das Grundstück „Am Strom 49 – Branntweinkontor“ und ist zur Zeit mit einer verfallenen, unbewohnten Altbebauung, ähnlich einer Kemlade, bebaut.

Das Grundstück Alexandrinenstr. 122a ist zur Zeit nicht in der vorherrschenden Gebäudeflucht bebaut, sondern beginnt erst nach ca. 1/3 der Grundstückfläche, ähnlich wie auch das direkte südliche denkmalgeschützte Nachbargebäude auf dem Grundstück Alexandrinenstr. 123.

Die Altbebauung soll aufgrund des schlechten baulichen Zustandes abgerissen werden.

Der Neubau soll als Wohnhaus mit 2 WE über 2 Geschosse sowie ausgebautem Dachgeschoß und Teilunterkellerung errichtet werden.

Straßenseitig erhält das Wohnhaus einen halbseitigen Vorbau (Veranda) mit anschließender, ebenerdiger Terrasse, weiterhin eine Terrasse im

1. OG auf dem Vorbau/Veranda sowie einen Balkon vom Dachgeschoß aus.

Das Wohnhaus Alexandrinenstr. 122a soll über einen zweigeschossigen Verbindungsbau mit dem Gebäude Am Strom 49 verbunden werden und in Dachgeschoßebene des Hauptgebäudes eine Terrasse erhalten.

Um die Verträglichkeit der neuen Bebauung abzusichern, sollte bei der Gestaltung auf historisch gewachsene Elemente Bezug genommen werden.

Die Wohnungen werden Dauermietwohnungen.

Der Bauausschuss empfiehlt dem Ortsbeirat, dem gestellten Antrag zuzustimmen.

Herr Prechtel bittet um Abstimmung zum Bauantrag:

Abstimmung:                      Abstimmungsergebnis:

Dafür:7

Dagegen:0Angenommen: X

Enthaltung:1Abgelehnt: