14.08.2013 - 4.3 Satzungs- und Abwägungsbeschluss über den Bebau...

Anhand der Planentwürfe erläutert Herr Müller die Beschlussvorlagen zum Flächennutzungsplan und zum Bebauungsplan. Der OBR Groß Klein tagt dazu am 20.08.13, eine Beteiligung des OBR W'mde ist aus formellen Gründen notwendig (Abstimmungsergebnis des OBR W'mde:Ja: 4, Nein: 0, Enth.: 2).

Mit der Änderung des F-Planes und des B-Planes soll die planungsrechtliche Grundlage für weitere gewerbliche oder industrielle Ansiedlungen geschaffen werden, die den Standortvorteil einer Wasserkante bietet, was in dieser Form in Rostock sehr begrenzt ist.

Um weitere Bauflächen zu gewinnen, muss der Laakkanal verlegt werden. Die erweiterte gewerbliche Baufläche umfasst 7,5 ha. Der teilweise geschützte Landschaftsbestandteil wird verkleinert, 1/3 an Wald wird ausgeglichen. Zeitgleich mit diesem Beschluss wird die Verordnung über den geschützten Landschaftsbestandteil entsprechend geändert.

Wegen der benachbarten Wohnbebauung wurde das Thema Lärm intensiv begutachtet. Es wurden Lärmkontingente mit Tag- und Nachtwerten festgesetzt.

Herr Müller informiert weiterhin, dass es sich um keinen vorhabenbezogenen B-Plan handelt, es wird Baurecht geschaffen, unabhängig von einem speziellen Investor. Verhandlungen gibt es aber bereits mit einem potenziellen Investor.

Zur letzten Vorlage wurden keine wesentlichen Änderungen zur Planung vorgenommen. Die Laak wird in ihrem neuen Verlauf geschützt.

Beschluss:

Beschlussvorschlag:

1.              Die Stellungnahmen der Öffentlichkeit sowie der berührten Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange zum Entwurf der 2. Änderung und Ergänzung des Bebauungsplans Nr. 01.GE.83 “Maritimes Gewerbegebiet Groß Klein“ hat die Bürgerschaft mit dem in der Anlage 1 dargestellten Ergebnis geprüft.

2.              Aufgrund des § 10 des Baugesetzbuchs (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23. September 2004 (BGBl. I S. 2414), geändert durch Artikel 1 des Gesetzes vom 22.07.2011 (BGBl. I S. 1509), beschließt die Bürgerschaft der Hansestadt Rostock die 2. Änderung und Ergänzung des Bebauungsplans Nr. 01.GE.83 “Maritimes Gewerbegebiet Groß Klein“, begrenzt im Norden durch die Nordic-Yards-Werft Warnemünde, im Osten durch die Unterwarnow, im Süden durch Groß Klein Dorf und im Westen durch die Werftallee, bestehend aus der Planzeichnung (Teil A) und dem Text (Teil B) (Anlage 2), als Satzung.

3.              Die Begründung (Anlage 3) wird gebilligt.

Abstimmungsergebnis zur Beschlussvorlage 2013/BV/4612:

Abstimmung:                                                        Abstimmungsergebnis: