Beschlussvorlage - 0852/05-BV

HANSESTADT ROSTOCK		Nummer
DER OBERBÜRGERMEISTER		0852/05-BV
Beschlussvorlage		Amt
		61,03,32.21,60,66,67,73
Beschlussvorschriften		Datum
§ 22 Abs. 3 KV M-V § 10 BauGB		14.09.2005
Gremium	Sitzungstermin	Genehmigungsvermerk
Bürgerschaft	02.11.2005 16:00	I, gez. Methling
Beratungsfolge	Sitzungstermin	federführend
Ortsbeirat Seebad Warnemünde, Diedrichshagen (1) Ausschuss für Wirtschaft und Tourismus Bau- und Planungsausschuss	04.10.2005 19:00   18.10.2005 17:00   18.10.2005 17:00	VI, gez. Grüttner
Gegenstand		beteiligt
Gemeinsamer Bebauungsplan Nr. 01.Golf.145/Nr. 14 der Hansestadt Rostock und der Gemeinde Elmenhorst "Golfplatz“ in Diedrichshagen/Elmenhorst   Satzungsbeschluss

 

bereits gefaßte Beschlüsse	zu ändernde Beschlüsse	aufzuhebende Beschlüsse
Auslegungsbeschluss Nr. 0242/04 vom 09.06.2004	Keine	Keine

 

Beschlussvorschlag

1.  Die während der öffentlichen Auslegung des Bebauungsplanentwurfes vorgebrachten Anregungen von Bürgern, sowie die Stellungnahmen der Träger öffentlicher Belange wurden mit dem in der Anlage 1 dargestellten Ergebnis geprüft.   2.  Auf Grund des § 10 des BauGB 2001 beschließt die Bürgerschaft den gemeinsamen Bebauungsplan Nr. 01.Golf.145/14 "Golfplatz Diedrichshagen - Elmenhorst" für das Teilgebiet auf Rostocker Territorium, bestehend aus der Planzeichnung (Teil A) und dem Text (Teil B), als Satzung (Anlage 2).   3.  Die Begründung wird gebilligt (Anlage 3).

 

finanzielle Auswirkungen

Keine (Kosten trägt Investor)

 

Begründung

 

Der Bebauungsplan schafft rechtsverbindliche Festsetzungen für einen 27-Loch-Golfplatz und die dazugehörigen Einrichtungen.

 

Das Vorhaben Golfplatz zielt auf das Marktsegment des Aktivurlaubs und erweitert das touristische Angebot um ein wesentliches Element für das Oberzentrum Rostock. Es dient gleichzeitig der Saisonverlängerung und kann auf den gesamten Erholungsraum Rostock-Warnemünde-Graal-Müritz ausstrahlen.

 

Das für das Vorhaben erforderliche Raumordnungsverfahren wurde abgeschlossen.

Das Vorhaben entspricht dem Regionalen Raumordnungsprogramm MM/R und liegt im Fremdenverkehrsschwerpunktraum.

 

Der Entwurf des Flächennutzungsplanes der Hansestadt Rostock weist die zu beplanende Fläche als Golfplatz aus. Der Bebauungsplan wurde somit aus dem Flächennutzungsplan entwickelt.

 

Bei der Planung wurde berücksichtigt, dass das Vorhaben in einem Vorsorgeraum für Naturschutz und Landschaftspflege und im LSG „Kühlung“ liegt. Der Grünordnungsplan ist Bestandteil des Bebauungsplanverfahrens.

Die verkehrliche Erschließung ist über die Landstraße L 12 gesichert.

 

Planungs- und Erschließungskosten entstehen für die Stadt nicht.

 

Das Plangebiet umfasst ca. 120 ha.

Davon befinden sich ca. 28 ha auf dem Territorium der Hansestadt Rostock. Über diese Teilfläche beschließt die Bürgerschaft der Hansestadt Rostock. Parallel dazu beschließt die Gemeindevertretung Elmenhorst über die Teilfläche auf deren Territorium.

Das Planaufstellungsverfahren ist somit parallel in beiden Gremien gelaufen.

 

 

 

 

 

 

Roland Methling