Beschlussvorlage - 0633/04-BV

HANSESTADT ROSTOCK		Nummer
DER OBERBÜRGERMEISTER		0633/04-BV
Beschlussvorlage		Amt
		61,32.26,60,66,67,73
Beschlussvorschriften		Datum
§ 22 (3) KV M-V § 10 BauGB		24.08.2004
Gremium	Sitzungstermin	Genehmigungsvermerk
Bürgerschaft	06.10.2004 16:00	I, gez. Pöker
Beratungsfolge	Sitzungstermin	federführend
Ortsbeirat Brinckmansdorf (15) Bau- und Planungsausschuss	07.09.2004 18:30 21.09.2004 17:00	VI, gez. Grüttner
Gegenstand		beteiligt
Bebauungsplan Nr. 12.W.144 "Wohnanlage Riekdahl" - Satzungsbeschluss

 

bereits gefaßte Beschlüsse	zu ändernde Beschlüsse	aufzuhebende Beschlüsse
Auslegungsbeschluss Nr. 0717/03 vom 12.01.2004	Keine	keine

 

Beschlussvorschlag

1. Die während der öffentlichen Auslegung des Entwurfs des Bebauungsplans Nr. 12.W.144 "Wohnanlage Riekdahl" vorgebrachten Anregungen von Bürgern sowie die Stellungnahmen der Träger öffentlicher Belange hat die Bürgerschaft mit dem in der Anlage 1 dargestellten Ergebnis geprüft.   2. Aufgrund des § 10 des Baugesetzbuchs (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 27. August 1997 (BGBl. I S. 2141, 1998 I S. 137), geändert durch Artikel 12 des Gesetzes vom 27. Juli 2001 (BGBl. I S.1950), sowie nach § 86 der Landesbauordnung (LBauO M-V) in der Fassung der Bekanntmachung vom 06. Mai 1998 (GVOBl. M-V S. 468, 612), zuletzt geändert durch Artikel 6 des Gesetzes vom 09.August 2002 (GVOBl. M-V S. 531), beschließt  die Bürgerschaft den Bebauungsplan Nr. 12.W.144 "Wohnanlage Riekdahl", bestehend aus der Planzeichnung (Teil A) und dem Text (Teil B), als Satzung (Anlage 2).   3. Die Begründung wird gebilligt.

 

finanzielle Auswirkungen

Keine (Kosten trägt Investor)

 

Begründung

 

Der Entwurf des Bebauungsplans Nr. 12.W.144 „Wohnanlage Riekdahl“ hat in der Zeit vom 19.02.2004 bis zum 19.03.2004 öffentlich ausgelegen. Die zum Entwurf vorgebrachten Anregungen und Stellungnahmen wurden abgewogen. Das Abwägungsergebnis ist der Anlage zu entnehmen. Die Anregungen führten zu keinen wesentlichen Änderungen.

 

Mit dem vorliegenden Bebauungsplan wird das Ziel verfolgt, einige der durch Aufgabe ehemaliger landwirtschaftlicher Nutzungen und Bebauungen entstandenen Lücken in Teilen der Dorflage Riekdahl neu zu entwickeln.

Die Flächen dienen dem Allgemeinen Wohnungsbau und können insbesondere den speziellen Wohnformen Altenwohnen, Altenpflege und stationäre Pflege zur Verfügung stehen. Zur Erschließung der zu entwickelnden Flächen wurde ein überwiegend privates Straßensystem festgesetzt, dass an die bestehende Straße Riekdahl anknüpft.

 

Um für die genannten speziellen Nutzungen den wirtschaftlichen Betrieb zu sichern, wurde das Baufeld 3 etwas großzügiger ausgelegt. Die erforderlichen Regelungen, insbesondere zum Immissionsschutz, wurden im intensiven Dialog mit den zu beteiligenden Fachämtern erarbeitet und festgesetzt.

 

Der Bebauungsplan ist nicht UVP-pflichtig. Die Auswirkungen auf die Natur wurden ausführlich behandelt. Der erforderliche Ausgleich und Ersatz wurde festgesetzt und zwischenzeitlich vertraglich gebunden.

 

Der Bebauungsplan soll, nach erfolgter öffentlichen Auslegung und Beteiligung der Träger öffentlicher Belange, nach § 10 BauGB als Satzung beschlossen werden.

 

 

 

 

 

 

Arno Pöker