Beschlussvorlage - 0817/06-BV

HANSESTADT ROSTOCK		Nummer
DER OBERBÜRGERMEISTER		0817/06-BV
Beschlussvorlage		Amt
		61,03,32.2307,60,67,73
Beschlussvorschriften		Datum
§ 22 Abs. 3 KV M-V § 10 Bau GB		17.10.2006
Gremium	Sitzungstermin	Genehmigungsvermerk
Bürgerschaft	06.12.2006 16:00	I, gez. Methling
Beratungsfolge	Sitzungstermin	federführend
Ortsbeirat Südstadt (12) Bau- und Planungsausschuss Ausschuss für Wirtschaft und Tourismus	09.11.2006 18:30 14.11.2006 17:00 21.11.2006 17:00	VI, gez. Grüttner
Gegenstand		beteiligt
1. Änderung des Bebauungsplans Nr. 09.GB.49 für die Gemeinbedarfsfläche südlich der Tychsenstraße  „Am Rote-Burg-Graben"    Satzungsbeschluss

 

bereits gefaßte Beschlüsse	zu ändernde Beschlüsse	aufzuhebende Beschlüsse
Auslegungsbeschluss Nr. 0452/06 vom 14.06.2006	keine	keine

 

Beschlussvorschlag

1.       Die Bürgerschaft der Hansestadt Rostock hat die Stellungnahmen der Öffentlichkeit sowie der berührten Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange zum Entwurf der Satzung über die 1. Änderung des Bebauungsplans Nr. 09.GB.49 für die Gemeinbedarfsfläche südlich Tychsenstraße „Am Rote-Burg-Graben" mit dem in der Anlage 1 dargestellten Ergebnis geprüft. Die als Anlage 1 beigefügten Abwägungsergebnisse sind Bestandteil des Beschlusses.   2.       Aufgrund des § 10 BauGB (2004) beschließt die Bürgerschaft der Hansestadt Rostock die 1. Änderung des Bebauungsplans Nr. 09.GB.49 für die Gemeinbedarfsfläche südlich Tychsenstraße „Am Rote-Burg-Graben", bestehend aus der Planzeichnung (Teil A) und dem Text (Teil B), als Satzung. (Anlage 2)   3.       Die Begründung wird gebilligt. (Anlage 3)

 

finanzielle Auswirkungen

keine

 

Begründung

 

 

Der ursprüngliche Bebauungsplan setzte angrenzend an das Gewerbegebiet in der Nobelstraße auf dem südlichen Baufeld 4 sozialen Zwecken dienende Gebäude und Einrichtungen in Form einer Körperbehindertenwerkstatt fest. Für diese Nutzung besteht heute kein Bedarf mehr. Vielmehr bestehen Absichten eines Unternehmens, sich im benachbarten Gewerbegebiet zu erweitern.

Die vorliegende 1. Änderung des Bebauungsplanes verfolgt daher das Ziel, die planungsrechtlichen Festsetzungen dahingehend im Bereich des ehemaligen Baufeldes 4 zu ändern, um die Voraussetzungen zur Ansiedlung gewerblicher Unternehmen zu schaffen.

Gleichzeitig soll auf der Grundlage von Flächenverlagerungen ein leistungsfähiger Grünzug auf der Basis vorhandener wertvoller Elemente des Naturhaushaltes und des Landschaftsbildes auch als Teil eines weiträumigen Verbundsystems entwickelt werden.

Das neue gewerbliche Baufeld steht somit im unmittelbaren räumlichen Zusammenhang mit dem Gewerbegebiet in der Nobelstraße und wird auch über dieses erschlossen.

Der neu geordnete Grünzug als Teil des Grünverbundes stellt die Zäsur zu den nördlichen Gemeinbedarfsflächen dar.

 

Der Geltungsbereich umfasst ca. 16,4 ha, der eigentliche Änderungsbereich beträgt ca. 3,9 ha.

 

Der Bebauungsplan soll nun- nach erfolgter Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung und Prüfung und Abwägung aller bekannt gewordenen Belange- nach § 10 BauGB als Satzung beschlossen werden.

 

 

 

 

 

 

Roland Methling