Informationsvorlage - 0029/08-IV

HANSESTADT ROSTOCK

Nummer

DER OBERBÜRGERMEISTER

0029/08-IV

Informationsvorlage

Amt

61,03,32.2301,32.2302,
32.2303,32.2304,32.2305,
32.2306,32.2307,32.2308,60,
62,66,67,73

Gremium

Sitzungstermin

Datum

Bürgerschaft

09.07.2008 16:00

22.04.2008

Beratungsfolge

Sitzungstermin

Genehmigungsvermerk

Ortsbeirat Stadtmitte (14)

Ortsbeirat Lichtenhagen (3)

Ortsbeirat Markgrafenheide, Hohe Düne, Hinrichshagen, Wiethagen, Torfbrücke (2)

Ortsbeirat Brinckmansdorf (15)

Ortsbeirat Dierkow-Ost, Dierkow-West (17)

Ortsbeirat Seebad Warnemünde, Diedrichshagen (1)

Ortsbeirat Schmarl (7)

Ortsbeirat Gartenstadt-Stadtweide (10)

Ortsbeirat Toitenwinkel (18)

Ortsbeirat Lütten Klein (5)

Ortsbeirat Gehlsdorf-Nordost (19)

Ortsbeirat Reutershagen (8)

Ortsbeirat Evershagen (6)

Ortsbeirat Dierkow-Neu (16)

Ortsbeirat Kröpeliner Tor-Vorstadt (11)

Ortsbeirat Biestow (13)

Ortsbeirat Südstadt (12)

Ortsbeirat Hansaviertel (9)

Ortsbeirat Groß Klein (4)

Bau- und Planungsausschuss

Ausschuss für Stadt- und Regionalentwicklung, Umwelt und Ordnung

21.05.2008 19:00

27.05.2008 18:30

28.05.2008 18:00

03.06.2008 18:30

03.06.2008 18:30

03.06.2008 19:00

03.06.2008 19:00

05.06.2008 18:00

05.06.2008 18:30

05.06.2008 18:30

09.06.2008 19:00

10.06.2008 18:00

10.06.2008 18:00

10.06.2008 19:00

11.06.2008 19:00

11.06.2008 19:00

12.06.2008 18:30

17.06.2008 18:00

17.06.2008 18:30

17.06.2008 17:00

26.06.2008 17:00

I, gez. Methling

Gegenstand

federführend

I, gez. Methling

beteiligt

Umnutzungskonzeption 2008 für im Flächennutzungsplan der Hansestadt Rostock nicht dargestellte Kleingartenanlagen und -flächen als Handlungsrahmen zur Umsetzung der im Flächennutzungsplan dargestellten Planungsziele

Begründung

Mit der Rechtswirksamkeit des Flächennutzungsplanes seit Juli 2006 verliert die bisher bezüglich der Kleingartenflächen verwendete „Kategorienliste Bestandssicherheit Kleingärten“ ihre Bedeutung. Nunmehr sind alle im Flächennutzungsplan dargestellten Grünflächen mit der Zweckbestimmung Kleingartenflächen planungsrechtlich auf der Ebene des Flächennutzungsplanes gesichert. Das betrifft sowohl Kleingartenflächen, die zum Verband der
 

Gartenfreunde e.V. Hansestadt Rostock gehören, als auch in weiteren Vereinen organisierte Kleingartenflächen.

Mit dem Flächennutzungsplan erfolgte jedoch auch unter Beachtung der Kategorienliste eine Überplanung von Kleingartenflächen mit dem Ziel, diese für anderweitige Nutzungen zur Verfügung zu stellen. Insgesamt sind davon 27 Kleingartenanlagen des Verbandes der Gartenfreunde (KGA im Sinne des Bundeskleingartengesetzes) betroffen.

Für diese Flächen wurde nunmehr eine Umnutzungskonzeption erstellt, in der für jede einzelne betroffene Kleingartenanlage in einem Datenblatt die jeweiligen Angaben zur Lage und  Größe der entfallenden Kleingartenflächen, zur derzeitigen und künftigen Nutzung und zum anzuwendenden Planungsrecht dargestellt sind.

Nur in 13 Fällen werden komplette KGA und in 4 Fällen separate Teile geteilter KGA in An-spruch genommen. Hauptgründe für diese Überplanungen sind die Schaffung von Flächen für die Erweiterung der Universität in der Südstadt und für das Wohnen und Arbeiten auf städtebaulich hochwertigen Standorten (z.B. Warnemünde, Südstadt) sowie der Lückenschluss für eine attraktive Wohnbebauung in erschlossenen Gebieten.

4 KGA müssen einzelne Parzellen oder Teilstücke im Außenbereich zu Gunsten von Straßenbau oder Erschließung aufgegeben.

Bei den restlichen 6 KGA sind Einzelgärten und Splitterflächen, die sich außerhalb der eigentlichen „Haupt“anlage befinden, aufgrund ihrer Größe zum Maßstab des Flächennutzungsplans überplant worden. Diese werden im Flächennutzungsplan den umgebenen naturnahen Grünflächen oder der Wohnbebauung zugeordnet. Hier wäre eine Weiternutzung stadtplanerisch vertretbar.

Mittel- und langfristig entfallen mit diesen Darstellungen insgesamt ca. 910 Parzellen mit einer Gesamtfläche von ca. 36,5 ha. Der Zeitpunkt der Inanspruchnahme dieser Flächen ist im Einzelnen derzeit nicht exakt zu bestimmen.

Auf der Ebene des Flächennutzungsplanes wurde eingeschätzt, dass die Hansestadt Rostock mit einer durchschnittlichen Versorgung von ca. 33 m² Kleingartenfläche pro Einwohner (bezogen auf die im Verband zusammengefassten KGA) sehr gut versorgt ist und ein Ersatz für die geplante Inanspruchnahme im Verhältnis 1:1 nicht erforderlich ist. Im Flächennutzungsplan wurden daher lediglich Flächen in Toitenwinkel (Hafenbahnweg), Brinckmansdorf (westlich der Bahntrasse), Südstadt (Nobelstraße) und Reutershagen (Vorwedener Weg) mit einer Fläche von insgesamt 4,82 ha als Neuausweisung dargestellt.

In Abstimmung zwischen den zuständigen Ämtern der Stadtverwaltung und dem Verband der Gartenfreunde entstand so ein Handlungskonzept, dass letztendlich auch gegenüber der Öffentlichkeit detailliert Auskunft über die Umsetzungsstrategie des Flächennutzungsplanes geben soll.

Roland Methling (Anlage liegt nur in Papierform vor)