Beschlussvorlage - 0632/04-BV

HANSESTADT ROSTOCK		Nummer
DER OBERBÜRGERMEISTER		0632/04-BV
Beschlussvorlage		Amt
		61,32.25,60,66,67,73
Beschlussvorschriften		Datum
3 22 (2) KV M-V § 3 (2) BauGB		18.08.2004
Gremium	Sitzungstermin	Genehmigungsvermerk
Bürgerschaft	06.10.2004 16:00	I, gez. Pöker
Beratungsfolge	Sitzungstermin	federführend
Ortsbeirat Gartenstadt (10) Bau- und Planungsausschuss	02.09.2004 18:00 21.09.2004 17:00	VI, gez. Grüttner
Gegenstand		beteiligt
Bebauungsplan Nr. 07.W.147 Wohngebiet "Am Asternweg" - Auslegungsbeschluss

 

bereits gefaßte Beschlüsse	zu ändernde Beschlüsse	aufzuhebende Beschlüsse
Aufstellungsbeschluss Nr. 0243/04 vom 18.05.2004	Keine	keine

 

Beschlussvorschlag

Der Entwurf des Bebauungsplans Nr. 07.W.147 Wohngebiet "Am Asternweg" (Anlage 1) westlich des Asternweges zwischen dem Christophorus Gymnasium und der nördlich vorhandenen Wohnbebauung begrenzt:   · im Norden     durch die Kleingartenanlage Waldessaum IV", den Garagenkomplex und Wohnbebauung am Asternweg 4 und 4a · im Osten                  durch den Asterweg · im Süden                  durch das Grundstück des Christophorus-Gymnasiums · im Westen    durch die Kleingartenanlage "Sternwarte"   und die Begründung dazu (Anlage 2) werden in der vorliegenden Fassung gebilligt und sind nach § 3 Abs. 2 BauGB öffentlich auszulegen.

 

finanzielle Auswirkungen

Keine (Kosten trägt Investor)

 

Begründung

 

 

Mit dem Bebauungsplan soll für eine brachliegende Fläche im Asternweg die Voraussetzung für eine geordnete städtebauliche Entwicklung geschaffen werden. Das Grundstück stellt zurzeit einen städtebaulichen Missstand dar. Es hat einen hohen Versiegelungsgrad und ist zurzeit mit einer leerstehenden Schule, Nebenanlagen, einem Heizhaus und einer Mensa bebaut. Letztere soll durch einen Neubau am Christophorus Gymnasiums ersetzt werden.

 

Durch die Entwicklung einer Wohnbaufläche auf diesem Flurstück wird die bereits vorhandene angrenzende Bebauung- Gymnasium und die nördliche Wohnbebauung am Asternweg- städtebaulich aufgewertet.

 

 

Für die Bebauung wird der Standort beräumt und entsiegelt. Für Naturschutz und Landschaftspflege werden keine wertvollen Flächen in Anspruch genommen. Schützenswerte Baumbestände werden erhalten. Es erfolgt eine Aufwertung hinsichtlich der Bodennutzung und des Städtebaus.

 

Ein Grünordnungsplan wurde zum Bebauungsplan erstellt und nimmt am Planverfahren teil. Die betroffenen Verbände wurden beteiligt.

 

Vorhandene Infrastruktureinrichtungen entlang des Asternweges können ohne zusätzlichen Aufwand genutzt werden. Die verkehrliche Anbindung erfolgt an den Asternweg

 

Der Bebauungsplan wird aus dem fortgeltenden Flächennutzungsplan entwickelt (§ 8 (2) BauGB). Die Fläche ist größtenteils als Wohnbaufläche ausgewiesen.

 

Eine UVP soll nicht durchgeführt werden, da bereits der Schwellenwert für eine Vorprüfung (2,0 ha versiegelte Grundfläche) gemäß UVP-Gesetz, Anlage1, Pkt. 18.7.2 nicht erreicht  wird.

Das Plangebiet umfasst ca. 1,4 ha.

Die Planungskosten übernimmt der Vorhabenträger und Grundstückseigentümer. Planungskosten entstehen für die Stadt somit nicht.

 

 

 

 

 

 

Arno Pöker