Beschlussvorlage - 1021/07-BV
Grunddaten
- Betreff:
-
Änderung des Flächennutzungsplans
Aufhebung des Beschlusses der Bürgerschaft Nr. 0376/06 vom 11.10.2006
- Status:
- öffentlich (Vorlage abgeschlossen)
- Vorlage freigegeben:
- 05.03.2008
- Vorlageart:
- Beschlussvorlage
Beratungsfolge
Status | Datum | Gremium | Beschluss | NA |
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●
Erledigt
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Bau- und Planungsausschuss
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08.01.2008
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12.02.2008
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●
Erledigt
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Ortsbeirat Biestow (13)
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09.01.2008
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●
Erledigt
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Ortsbeirat Toitenwinkel (18)
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10.01.2008
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●
Erledigt
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Ausschuss für Wirtschaft und Tourismus
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16.01.2008
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20.02.2008
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●
Erledigt
|
|
Ausschuss für Stadt- und Regionalentwicklung, Umwelt und Ordnung
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17.01.2008
| |||
●
Erledigt
|
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Bürgerschaft
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30.01.2008
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05.03.2008
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HANSESTADT ROSTOCK
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Nummer |
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DER
OBERBÜRGERMEISTER |
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Amt |
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Beschlussvorschriften |
Datum |
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§ 22 Abs. 2 und 3 Nr. 7 KV M-V |
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Gremium |
Sitzungstermin |
Genehmigungsvermerk |
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Beratungsfolge |
Sitzungstermin |
federführend |
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Ortsbeirat Brinckmansdorf (15) Ortsbeirat Seebad Warnemünde, Diedrichshagen (1) Ortsbeirat Biestow (13) Ortsbeirat Toitenwinkel (18) Ausschuss für Wirtschaft und Tourismus Ausschuss für Stadt- und Regionalentwicklung, Umwelt
und Ordnung |
08.01.2008 18:30 08.01.2008 19:00 09.01.2008 19:00 10.01.2008 18:30 16.01.2008 17:00 17.01.2008 17:00 |
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Gegenstand |
beteiligt |
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Änderung des Flächennutzungsplans Aufhebung des Beschlusses der Bürgerschaft Nr. 0376/06 vom
11.10.2006 |
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bereits gefaßte Beschlüsse |
zu ändernde Beschlüsse |
aufzuhebende Beschlüsse |
Beschluss
über den Flächennutzungsplan Nr. 1193/05 vom 01.03.2006 Beschluss
über die Änderung des Flächennutzungsplans Nr. 0376/06-A vom 11.10.2006 |
keine |
Beschluss
über die Änderung des Flächennutzungsplans Nr. 0376/06-A vom 11.10.2006 |
Beschlussvorschlag |
Die Bürgerschaft beschließt in Auswertung der
beauftragten Untersuchungen die Aufhebung des Beschlusses Nr. 0376/06-A vom 11.10.2006. |
finanzielle Auswirkungen |
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Begründung
Durch den Beschluss 0376/06-A der Bürgerschaft vom
11.10.2006 wurde die Verwaltung beauftragt, die Änderung des
Flächennutzungsplanes besonders in den Bereichen Diedrichshagen, Biestow,
Riekdahl und Toitenwinkel zu prüfen. Bis Ende 2007 sollte hierzu durch die
Verwaltung eine Beschlussvorlage vorgelegt werden.
In folgenden Ausschüssen wurden am 30.10.2007 die
ermittelten und unten genannten Fakten (insbesondere durch die Präsentation
gemäß Anlage vorgestellt und darüber beraten:
§
Bau- und
Planungsausschuss
§
Ausschuss für
Wirtschaft und Tourismus
§
Ausschuss für
Stadt- und Regionalentwicklung, Umwelt und Ordnung
Die Flächenausweisung im Bereich
Diedrichshagen wurde unentschieden bewertet, während die Flächenausweisungen in
den Ortsteilen Biestow, Riekdahl und Toitenwinkel mehrheitlich und deutlich
abgelehnt wurden.
Grundlage dieser Bewertung waren
die im Folgenden genannten Gründe:
Der Flächennutzungsplan der
Hansestadt Rostock, beschlossen am 01.03.2006, weist bis zum Jahr 2020 einen
prognostischen Bedarf von 245 ha neuen Wohnbauflächen aus. Diese Darstellung
bildet die Grundlage für die langfristige kommunale Planung.
Im Rahmen der laufenden
prognostischen Untersuchungen der Hansestadt Rostock, der
Stadt-Umland-Abstimmung und auf Grund der Beschlusslage zur Überprüfung der
Notwendigkeit weiterer Bauflächen wurden diese Berechnungen erneut geprüft und
aktualisiert.
Die neuesten Untersuchungen zur
Einwohnerprognose, zur Haushaltsprognose und der darauf aufbauenden
Wohnbaulandbedarfsprognose wurden durch das Büro WIMES –
Wirtschaftsinstitut in Abstimmung mit dem Amt für Raumordnung und Landesplanung
Mittleres Mecklenburg/Rostock und den 23 einbezogenen Nachbargemeinden des
Stadt-Umland-Raumes sowie unter Mitwirkung einbezogener Fachbereiche der
Hansestadt Rostock erarbeitet.
Im Ergebnis dieser Untersuchungen
wurde stabilisierend festgestellt:
§
die
Einwohnerzahl der Hansestadt Rostock wird 2020 prognostisch auf rund 190.000
Einwohner zurückgehen,
§
die Haushalte
werden bis 2020 um rund 4.000 auf rund 108.000 Haushalte zurückgehen,
§
der Wohnbaulandbedarf
wird nicht über den bereits im Flächennutzungsplan 2006 prognostizierten Bedarf
steigen.
Die aktuelle Wohnbaulandprognose bestätigt, dass für den
noch bestehenden Bedarf an Wohnbauflächen bis 2020 und darüber hinaus der
jetzige Flächennutzungsplan der Hansestadt Rostock ausreichend Flächen
bereitstellt. Auch bei einer gesamtstädtisch positiven Entwicklung über die
errechneten Prognosen hinaus ist das vorhandene Angebot vollkommen ausreichend.
Die prognostizierte Nachfrage, vor allem nach Flächen für
Ein- und Zweifamilienhausbebauung sowie Reihen- und Doppelhäusern, kann mit dem
bestehenden und geplanten Angebot vollständig abgedeckt werden und sichert
weitere Reserven.
Gegenüber den Darstellungen des Flächennutzungsplanes 2006
ergab sich jedoch eine Steigerung der Nachfrage nach innerstädtischem Wohnraum
in der Innenstadt, der Kröpeliner-Tor-Vorstadt und der Steintorvorstadt. Auch
diesem Bedarf kann der Flächennutzungsplan gerecht werden.
Die auftragstragende Notwendigkeit der Ausweisung sehr großer
Grundstücke für besonderen Wohnbedarf im
Bereich Diedrichshagen könnte z.B. im geplanten Wohngebiet W.1.1 „Südliche Erweiterung
Diedrichshagen“ berücksichtigt werden.
Roland
Methling