12.10.2021 - 5.1 Einvernehmen der Gemeinde nach § 36 BauGB für d...

 

Herr Köster, Geschäftsführer der CKKN GmbH & Co. KG, stellt sich kurz vor und erläutert anschließend das Bauvorhaben Wohnpark Krischanweg 6a.

Geplant sind der Neubau von vier Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 60 Wohneinheiten, ein Nebengebäude mit Fahrradgarage und Heizungsanlage.

Es sind weiterhin 58 Pkw-Stellplätze im Freien, davon 5 für Elektrofahrzeuge mit Ladesäulen sowie 2 Behindertenparkplätze vorgesehen.  Die Pkw- Stellplätze werden in Form von Rasengittersteinen errichtet.

Am Haus sind 45 Fahrradstellplätze und in der Fahrradgarage weitere 68 geplant.

Zwischen den Mehrfamilienhäusern sind vier verschiedene Spielflächen in unterschiedlichen Größen für Kinder vorgesehen.

Mitte- Ende November könnte mit den Gründungsarbeiten begonnen werden. Die Erschließung wurde bereits abgeschlossen, der Grünplan erstellt und eingereicht.

Die Fertigstellung ist für August 2023 vorgesehen.

 

Herr Schwarzbach bemängelt, dass die beim Bauamt eingereichten Unterlagen keine Angaben zur Geschossflächenzahl enthalten und die Angaben zum Maß der baulichen Nutzung erst seit dem heutigen Sitzungstag vorliegen.

Es erfolgt eine rege Diskussion der Ortsbeiratsmitglieder mit Herrn Köster hinsichtlich der Anzahl der geplanten Wohneinheiten und der daraus resultierenden Anzahl der Pkw-Stellplätze. Hier gibt es Abweichungen zur Bauvoranfrage, welche 34 Wohneinheiten aufwies. Somit wären auch weniger Stellplätze notwendig gewesen.

Es wird um Prüfung gebeten, ob eine Verringerung der Wohneinheiten möglich ist, um die Flächenversiegelung geringer zu halten. Ebenso wird angeregt, die Stellplätze für die Elektroautos auf der Hausseite anzuordnen, welche sich unmittelbar gegenüber der Kita auf dem Nachbargrundstück befindet. So könnten Beeinträchtigungen durch Abgase an dieser Stelle verringert werden.

Auf Nachfragen zur Entwässerung des Grundstückes erläutert Herr Köster, dass die Errichtung von Staukanälen für das Regenwasser vorgesehen ist.

 

Der Ortsbeirat verständigt sich darauf, dem Vorschlag von Frau Dr. Maaß folgend, an den Bau- und Planungsausschuss für die Sitzung am 02.11.2021 folgende Hinweise aus dieser Sitzung weiterzuleiten:

 

1. Die Stellplätze für die Elektro-Pkw einschließlich Ladesäulen, sollten auf der Hausseite angeordnet werden, welche sich unmittelbar gegenüber der Kita auf dem Nachbargrundstück befindet.
2. Es lagen dem Bauantrag keine Angaben zur Geschossflächenzahl vor.
3. Für die Entwässerung und Versickerung von Regenwasser sollte die Ausführung der geplanten Stellplätze in Form von Rasengittersteinen erfolgen.

 

 

Frau Dr. Maaß stellt den Bauantrag zur Abstimmung:

 

Beschluss:

 

Das Einvernehmen der Gemeinde für das Bauvorhaben (Bauantrag): Neubau von vier Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 60 WE, Rostock, Krischanweg 6a; Az. 02293-21, wird erteilt.

 

Abstimmung: Abstimmungsergebnis:

 

Dafür:	5
Dagegen:	1		Angenommen	X
Enthaltungen:	---		Abgelehnt