17.05.2017 - 6.2 Einvernehmen der Gemeinde nach § 36 BauGB für d...

Frau May erläutert den Bauantrag und der Architekt gibt weitere Hinweise.

-          Entstehung von 89 Wohnungen und 17 Läden

-          115 Stellplätze erforderlich (91 in der Tiefgarage und im EG hofseitig)

-          24 Stellplätze sind abzulösen

-          keine großen Freiflächen mehr vorhanden, daher auch kein großzügiger Spielplatz möglich

-          von Karlstraße in Richtung Schröderstraße wird ein öffentlicher Durchgang entstehen

-          Bauausschuss hat zugestimmt

Von den Mitgliedern kommen einige Nachfragen.

1. Höhe des Gebäudes? – ähnlich der umliegenden Gebäude (Wohnungsgenossenschaft Süd), in neuen B-Plänen wird Höhe künftig festgesetzt
2. Schaffung von mehr Stellplätzen durch weitere Ebene in der Tiefgarage? – Schaffung einer Rampe, Aufwand zu groß, Effektivität ist nicht gegeben
3. Größe der entstehenden Wohnungen? – größere Wohnungen von 65m² bis 140m², Balkone an der Hofseite der Häuser
4. Baubeginn? – abhängig von Genehmigung, wahrscheinlich Juni/Juli 2017
5. Wird ein Spielplatz oder eine Spielfläche entstehen? – gemeinsamer Spielplatz befindet sich im Innenhof (ca. 167m²)
6. Wird an das bestehende Nachbargebäude angebaut? – Anbau wäre möglich, wird aber nicht gemacht
7. Art der Geschäfte? Wo werden Kunden parken? – vorwiegend Durchgangsgeschäfte, Einfahrt bei der RGS über den Hinterhof
8. Hat das Grünamt der Befreiung von einem großen Spielplatz zugestimmt? – Zustimmung erteilt, da ursprünglich nur Gewerbe geplant war, zu Gunsten des Wohnungsbau jetzt Wohnen und Gewerbe
9. Gibt es einen Ausgleich für Spielplatz? – Spende an die Stadt als Zuschuss für andere Spielplätze ist beabsichtigt, Vorhaben ist selbstbindend, Regelung über einen städtebaulichen Vertrag, Ausgleich für übliche Größe des Spielplatzes (ca. 40.000 – 50.000€)
10. Handelt es sich um Mietwohnungen? – ja, ausschließlich Mietwohnungen

Der Vorsitzende bedankt sich bei allen für die Ausführungen und bittet die Mitglieder um Abstimmung.

Beschluss:

Beschlussvorschlag:

Das Einvernehmen der Gemeinde für das Bauvorhaben „Neubau von Wohn- und Geschäftshäusern einschließlich Kfz-Stellplätzen und Tiefgarage, B-Plan Nr. 11.MK.86 „City-Entwicklungsbereich Karlstr.““, Rostock, Am Vögenteich 26a, 26b, 26c ff. bis 26r, August-Bebel-Str. 50, 51, 52 ff., Karlstr. 53, 54, 55; Az.: 01044-16 wird erteilt.

Abstimmung:                                          Abstimmungsergebnis: