19.02.2014 - 7.2 Satzungs- und Abwägungsbeschluss über die 1. Än...

Herr Maronde erläutert dem OBR die 1. Änderung  des Bebauungsplans „Holzhalbinsel".

Die Mischgebietsnutzung im Bereich IV wird in ein allgemeines Wohngebiet  umgewandelt .

Die städtebauliche Grundstruktur des Gebietes wird beibehalten.  Eine deutliche Änderung erfolgt bei der Bebauung im nördlichen Bereich. Die ursprünglich zusammenhängend überbaubare Fläche wird in 4 einzelne Bauten gegliedert. Damit wird die zum angrenzenden Park und der Warnow hin auflockernde Struktur der Bebauung von der Ostseite auf die Nordseite des Gebietes weitergeführt.

Die Höhe orientiert sich hierbei an der Bebauung auf der gegenüber liegenden Silohalbinsel.

Der zentrale Platz wird durch die Ausdehnung der Verkehrsfläche in einen echten Kreisverkehr umgewandelt.

Nach dem Vortrag, fand eine rege Diskussion statt.

Beschluss:

Beschlussvorschlag:

1. Die Stellungnahmen der Öffentlichkeit sowie der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange, deren Aufgabenbereich berührt wird, zum Entwurf der 1. Änderung des Bebauungsplans Nr. 11.MI.114 für das Mischgebiet „Holzhalbinsel" hat die Bürgerschaft mit dem in der Anlage 1 dargestellten Ergebnis geprüft.

2. Aufgrund des § 10 i.V.m. § 13a des Baugesetzbuchs (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23. September 2004 (BGBl. I S. 2414), geändert durch Artikel 1 des Gesetzes vom 11. Juni 2013 (BGBl. I, S. 1548), sowie der Landesbauordnung Mecklenburg-Vorpommern (LBauO M-V) vom 18. April 2006 (GVOBl. M-V S. 102), geändert durch Artikel 2 des Gesetzes vom 20. Mai 2011 (GVOBl. M-V S. 323), beschließt die Bürgerschaft der Hansestadt Rostock die 1. Änderung des Bebauungsplans Nr. 11.MI.114 für das Mischgebiet „Holzhalbinsel" zwischen der Unterwarnow und der Bundesstraße 105, bestehend aus der Planzeichnung (Teil A) und dem Text (Teil B) als Satzung (Anlage 2).

3. Die Begründung  wird gebilligt (Anlage 3).

Abstimmung:                                          Abstimmungsergebnis: