13.03.2012 - 4.3 1. Änderung des Bebauungsplans Nr. 12.W.144 "Ri...

Herr Müller erläutert die Vorlage.

Beschluss:

1)              Für das Gebiet des rechtskräftigen Bebauungsplans der Ortslage Riekdahl nördlich der gleichnamigen Straße soll unter Beibehaltung des Geltungsbereiches die 1. Änderung des Bebauungsplans Nr. 12.W.144 „Riekdahl“ aufgestellt werden.

Das Gebiet wird begrenzt

-              im Südwesten durch die Straße Riekdahl

-              im Nordwesten durch die „Harmstorfer Weg“ genannte Straße

-              im Nordosten durch den Übergang zur freien Landschaft, Fläche für die Landwirtschaft

-              im Südosten durch die Grundstücke Riekdahl 6 und Riekdahl 6a

Der als Anlage beigefügte Lageplan ist Bestandteil des Beschlusses.

2)              Der Bebauungsplan soll die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Umsetzung folgender Planungsziele schaffen:

1.              geordnete städtebauliche Entwicklung der Ortslage Riekdahl als Wohnungsbaustandort

2.              Schaffung von überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern vornehmlich in Hanglage

3.              Sicherung der Silhouettenwirkung und des Ortsbildes durch Höhenbegrenzung der Gebäude mittels Trauf- und Firsthöhenfestsetzung und Verringerung der zulässigen Vollgeschosszahl im Änderungsbereich

3)              Zur planungsrechtlichen Absicherung der Belange des Naturschutzes und der Landschaftspflege ist ein Grünordnungsplan einschließlich faunistischem Gutachten und artenschutzrechtlichem Fachbeitrag zu erarbeiten.

4)              Die frühzeitige Bürgerbeteiligung nach § 3 Abs. 1 BauGB ist im Rahmen einer öffentlichen Ortsbeiratssitzung durchgeführt worden.

Abstimmung:                                          Abstimmungsergebnis: