09.06.2010 - 6.1 Beschluss über die Aufstellung, den Entwurf und...

Herr Maronde, Amt für Stadtplanung und Stadtentwicklung erläutert einige inhaltliche Punkte des vorhabenbezogenen B-Plans Erweiterung „Landhotel Rittmeister“.

- Im Restaurant sind Umbauten vorgesehen; das bestehende Bettenhaus wird erweitert.

- Ein Wellness-Bereich , unterteilt in Sauna- und SPA-Bereich, soll neu gebaut werden.

- Die Zuordnung der Stellplätze  erfolgt je nach Bereich, Restaurant, Wellness-Bereich und
  Pension erhalten zusätzliche Stellflächen.

- Die Lärmimission soll nicht zunehmen.

- Teile des Neubaus werden mit einer Dachbegrünung versehen.

- Ersatzplanzungen sind im Bereich „Rote-Burg-Graben“vorgesehen.

- Der Vorhabenbereich ist derzeitig über den Biestower Damm und den Damerower Weg
  verkehrlich erschlossen, wobei eine Aufweitung des Damerower Weges erfolgt ist.

  (Teile des Grundstückes wurden genutzt)

 

Herr Barnehl, Betreiber des „Landhotel Rittmeister“ ergänzt die Vorstellung der Planungsunterlagen. Das Hotel beschäftigt 12 Mitarbeiter.

Die Erweiterungen des Landhotels sind existenzerhaltend .

Die Ansprüche der Hotelgäste haben sich verändert,  SPA-und Wellnessbereiche sind erwünscht. Ein geplanter Wellness-Garten soll das Angebot abrunden. Eine Besucherzahl von maximal 30 Gästen pro Tag im Wellness-Bereich sind avisiert.

Der Bedarf an Stellplätzen aus dem Bereich Wellness und Pension (21 Stellplätze) wird auf der neu zu errichtenden Stellplatzanlage am Damerower Weg abgedeckt. Die vorhandene Stellplatzanlage mit Zufahrt vom Biestower Damm dient der Unterbringung des Bedarfs aus dem Restaurant. Die Gesamtzahl der Stellplätze beträgt nach der Erweiterung 37.

 

Herr Pehn möchte wissen, ob in die Rechte Dritter eingegriffen wird.

Herr Barnehl verneint die Frage.

Herr Pehn fragt nach Einfügung der Baukörper in die Umgebung?

Herr Maronde verweist auf die 2-Geschossigkeit der Gebäude, die sich harmonisch im Umfeld einfügen. Es entstehen 3 aufgelockerte Bereiche.

 

Frau Riebe kritisiert die schwierige Kurven-Situation der schmalen Straße am Bauernhof. (Damerower Weg)

Herr Barnehl verweist auf die Bestandssituation, die bereits so vorhanden war.

 

Herr Zander und Herr Reuschel machen ebenfalls darauf aufmerksam, das die Verkehrssituation in dem Bereich schwieriger wird, da mit einer weiteren Zunahme des Fahrzeugaufkommens zu rechnen ist.

 

Herr Laube schlägt vor, diese Hinweise im Durchführungsvertrag, den Stadt und Investor abschließen, festzuhalten.

 

Herr Maronde informiert über den geplanten Zeitpunkt der Auslegung, ca. Ende Juli, Anfang August 2010.

 

Der Ortsbeirat erarbeitet während der Auslegung eine Stellungnahme.

 

Beschluss:

Beschlussvorschlag:

 

Für eine Fläche in der Dorflage Biestow, die begrenzt wird

 

im Nordosten:   durch das Wohngrundstück Biestower Damm Nr. 2

im Nordwesten:            durch Freiflächen eines Reiterhofes

im Südosten:                 durch den Biestower Damm

im Südwesten:  durch den Damerower Weg

 

soll entsprechend § 2 Abs. 1 BauGB, in Verbindung mit § 12 BauGB der vorhabenbezogene  Bebauungsplan Nr. 09.SO.156 Erweiterung „Landhotel Rittmeister“ aufgestellt werden.

 

Der Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplans (Anlage 1) und die dazugehörige Begründung (Anlage 2) werden in der vorliegenden Fassung gebilligt und sind nach § 3 Abs. 2 BauGB öffentlich auszulegen.

 

 

 

Abstimmungsergebnis:

 

Angenommen	x
Abgelehnt
Dafür	6
Dagegen
Enthaltungen	1