08.08.2017 - 5.1.3 Beschluss über die Aufstellung des Bebauungspla...
Grunddaten
- TOP:
- Ö 5.1.3
- Gremium:
- Bau- und Planungsausschuss
- Datum:
- Di., 08.08.2017
- Status:
- öffentlich (Niederschrift abgestimmt)
- Uhrzeit:
- 17:00
- Anlass:
- Sitzung
- Beratung:
- öffentlich
- Vorlageart:
- Beschlussvorlage
- Federführend:
- Amt für Stadtentwicklung, Stadtplanung und Wirtschaft
- Beschluss:
- ungeändert beschlossen
Beschluss:
1. Für das Gebiet begrenzt durch:
- im Norden:durch die Straßenmitte der Straße „Vogelsang“
- im Osten:durch die Grundstücke östlich der „Kleine
Wasserstraße“
- im Süden:durch eine Linie entlang der Nordseite des Rathausanbaus
und durch die nördlichen Grundstücksgrenzen der
Grundstücke an der „Große Scharrenstraße“
- im Westen: durch eine Linie im Abstand von 2,25 m westlich zu den
Straßenbahngleisen
soll der Bebauungsplan Nr. 11.MK.200 „Am Schilde“ aufgestellt werden.
Der als Anlage beigefügte Lageplan ist Bestandteil des Beschlusses.
2.Der Bebauungsplan soll als Bebauungsplan der Innenentwicklung gemäß § 13 a BauGB die planungsrechtlichen Voraussetzungen schaffen, um die im Quartierblatt „Neuer Markt“ (BS-Beschluss 2015/BV/1379) dargestellten Planungsziele umzusetzen.
Insbesondere sind dies:
-Neubau von Wohn- und Geschäftshäusern im nördlichen Bereich (Baufelder 2 und 3)
-Neubau einer Erweiterung des Rathauskomplexes, inkl. eines neuen Bürgerschaftssaals
-Festsetzung der Nutzung
-Festsetzungen der maximalen Kubatur (Höhen, Baugrenzen) und zu den Abstandflächen
-Festsetzung der privatisierbaren und öffentlichen Flächen
-Festsetzung der Anzahl der Stellplätze in Tiefgaragen mit einer gemeinsamen Einfahrt von der Straße „Vogelsang“; mit angemessener Reduzierung der derzeit nach der Stellplatzsatzung Notwendigen Stellplätze
3. Zur planungsrechtlichen Absicherung der Belange des Naturschutzes ist ein artenschutzrechtlicher Fachbeitrag zu erstellen.
Zur Absicherung des Immissionsschutzes ist ein Schallschutzgutachten zu erstellen.
4. Von der formellen frühzeitigen Bürgerbeteiligung kann gemäß § 13 (2) 1 zur Beschleunigung des Verfahrens abgesehen werden. Durch die Beteiligung des Ortsbeirates Stadtmitte (öffentliche Veranstaltungen) zum Quartierblatt „Neuer Markt“ als Ergänzung des Städtebaulichen Rahmenplanes zum „Sanierungsgebiet „Stadtzentrum Rostock“ sowie die öffentliche Vorstellung des Quartierblattes in 2 Bürgerforen hat eine breite Beteiligung bereits stattgefunden.
25.09.2014 Bürgerforum zum Planungsstand
27.08.2015 Bürgerforum zum Planungsstand
12.01.2016 Sitzung des Ortsbeirates Stadtmitte
17.02.2016 Sitzung des Ortsbeirates Stadtmitte
16.03.2016 Sitzung des Ortsbeirates Stadtmitte
10.05.2016 Sitzung des Ortsbeirates Stadtmitte
10.06.2016 Planungs- und Gestaltungsbeirat, öffentliche Veranstaltung
Anlagen zur Vorlage
Nr. | Name | Original | Status | Größe | |
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1
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(wie Dokument)
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1,7 MB
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2
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5,7 MB
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