22.11.2011 - 7.3 1. Änderung des Bebauungsplans Nr. 16.W.43 "Nie...

Herr Schmidt:

·         Ziel: eingeschränktes Gewerbegebiet

·         2 Flächen mit Änderungsbedarf, da auf Grund der bisherigen Festsetzungen der B-Plan nicht umgesetzt wurde

·         Erhöhung der städtebaulichen Änderungen

·         wäre dies Mischbaufläche – zusätzliche, aufwendige Planung

·         Wohnbebauung hat Bestandsschutz

·         Eine eventuelle Neu-Wohnbebauung wäre ein Risiko für mögliche Hafenerweiterung, vorgeschriebene Schutzabstände müssen gewahrt bleiben.

·         Im Flächennutzungsplan wurde die Umgehungsstraße- Nienhagen als Planungsidee aufgenommen. Die Verkehrsführung ist noch unklar.

- Diskussion zur Thematik

Herr Morgenstern: Der Ortsbeirat stellt fest, dass keinerlei Einwendungen und Hinweise des Ortsbeirates, als auch der Bürger Beachtung fand.

Der Bauausschuss bleibt bei seiner ablehnenden Empfehlung.

Herr Westphal verweist darauf, dass in der öffentlichen Auslegungsphase außer dem Ortsbeirat und dem Eigentümer der Fläche keine Bürger eine Stellungnahme im Ortsamt oder im Amt für Stadtentwicklung, Stadtplanung und Wirtschaft abgegeben haben.

Beschlussvorschlag:

1. Die Stellungnahmen der Öffentlichkeit sowie der berührten Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange wurden mit dem in der Anlage 1 dargestellten Ergebnis geprüft.

2. Auf Grund des § 10 i. V. m. § 13a des BauGB sowie des § 86 LBauO M-V in den jeweils gültigen Fassungen beschließt die Bürgerschaft die 1. Änderung des Bebauungsplans Nr.16.W.43 Nienhagen, bestehend aus der Planzeichnung (Teil A) und dem Text (Teil B), als Satzung (Anlage 2).

3. Die Begründung wird gebilligt (Anlage 3).

Herr Morgenstern: Der Ortsbeirat stellt fest, dass keinerlei Einwendungen und Hinweise des OBR, als auch der Bürger Beachtung fanden.

Daher wird der ORB der „1. Änderung des B-Plan Nienhagen“ Nr. 16.W.43 nicht zustimmen.

Abstimmung:                                          Abstimmungsergebnis: