25.07.2017 - 5.1 Erörterung des Bauvorhabens Zur Yachtwerft / Zu...

Herr Thede präsentiert mittels Beamer:

• Gründung und Inhaber des Wohnungsunternehmens 1978 durch Herrn Theodor Semmelhaack, Büro in Elmshorn
• ca. 200 Mitarbeiter
• ca. 20 000 Wohneinheiten (WE) gebaut und vermietet in Schleswig-Holstein, Niedersachsen, Potsdam und Rostock
• Geschosswohnungsbau
• Oktober 2015 wurden die ersten Grundstücke in Rostock erworben, z.B. Lagerlöfstraße mit 80 WE, Thomas-Morus-Straße (ehem. KITA) mit 106 WE
• Altenpflegeheim in der Bützower Straße mit 103 Betten und 80 Arbeitsplätzen ab Oktober 2017

Herr Krispin erläutert weiterhin mittels Beamer:

• B-Plan der Hansestadt Rostock ist seit 2005 rechtskräftig
• Neubau von zwei Wohnanlagen mit jeweils 55 Wohneinheiten und jeweils 1 Gewerbeeinheit mit Tiefgaragen und Stellflächen im Freien „Zum Sonnendeck 1 und 2“, 4 Vollgeschosser mit 55 WE pro Winkel
• Gewerbeflächennutzung eventuell mit einem Café‘, AWO-Station, Absprachen noch mit den Stadtplanern und Rostock Business
• Errichtung von Lärmschutzwänden lt. LBauO – 2 m hoch nach Absprache mit Landschaftsplanern
• gemischte Wohnanlage mit zwei getrennten Spielplätzen
• Barrierefreiheit
• Müllbuchten werden eingezäunt
• angedachte Verkehrsregelung „verkehrsberuhigte Zone“, jeder Verkehrsteilnehmer ist gleichrangig

Fragen und Diskussionspunkte der Einwohner und des Ortsbeirates:

• Wie hoch sind die Mieten?
• Warum sind so wenige Stellplätze geplant?
• Wer darf die geplanten Spielflächen nutzen?
• Wann ist Baubeginn und wie lange ist die Bauzeit?
• Wo bleibt der versprochene Wasserlauf

Herr Krispin:

• die Miete liegt zwischen 9,50 € bis 11,00 € pro Quadratmeter Wohnfläche
• das regelt die Stellplatzsatzung der Hansestadt Rostock
• die Spielflächen sind öffentlich
• geplanter Baubeginn ist September/Oktober 2017 und die Bauzeit beträgt ca. 12-15 Monate
• Fläche für ehemals angedachten Wasserlauf in Zuständigkeit der WIRO; Antrag auf Befreiung vom B-Plan wird TOP auf einer der nächsten OBR-Sitzungen sein

Herr Massenthe bringt die Beschlussvorlage im Ortsbeirat zur Abstimmung: einstimmig dafür

Siehe TOP 7.1 und TOP 7.2