Antrag - 2026/AN/1545

Beschlussvorschlag:

 

Die Oberbürgermeisterin wird beauftragt, gemeinsam mit dem Amt für Stadtentwicklung, Stadtplanung und Mobilität, der WIRO Wohnen in Rostock Wohnungsgesellschaft mbH sowie unter Einbindung der fachlich berührten Ämter zu prüfen, ob und unter welchen Voraussetzungen eine Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern auf einer oder mehreren der folgenden Potenzialflächen realisiert werden kann:

 

1. Ortsteil Biestow – Biestow-Ausbau
   Gemarkung: Biestow – Flur 1 – Flurstücke 131/1, 132/1, 133/26, 133/27, 138/1, 139/5, 139/6 – 509.184 m²

 

2. Ortsteil Brinckmansdorf – Hans-Moral-Straße
   Gemarkung: Riekdahl – Flur 3 – Flurstück 9/9 – 123.553 m²

 

3. Ortsteil Biestow – Kringelhof
   Gemarkung: Biestow – Flur 1 – Flurstücke 150/10, 150/14, 150/24, 150/25 – 213.578 m²

 

4. Ortsteil Brinckmansdorf – Gänseblümchenweg
   Gemarkung: Kassebohm – Flur 2 – Flurstück 63 – 53.293 m²

 

Die Prüfung soll insbesondere Aussagen zur städtebaulichen Eignung, zur verkehrlichen Erschließung, zu ökologischen Rahmenbedingungen sowie zu möglichen Realisierungs- und Zeitplänen enthalten.

 

Das Prüfergebnis ist der Bürgerschaft spätestens zur November-Sitzung 2026 vorzulegen.

 

Sachverhalt:

Rostock steht weiterhin vor der Aufgabe, ausreichend Wohnraum für unterschiedliche Bedarfe bereitzustellen. Besonders familiengerechte Wohnformen wie Einfamilien-, Reihen- und kleinere Mehrfamilienhäuser sind in der Stadt nur begrenzt verfügbar. Viele Haushalte, die sich ein Eigenheim wünschen, finden innerhalb der Stadtgrenzen keine geeigneten Flächen und weichen deshalb ins Umland aus, was langfristig sowohl demografische als auch finanzielle Nachteile für die Stadt mit sich bringt.

 

Die hier aufgezeigten und im Eigentum der WIRO befindlichen Potenzialflächen bieten die Chance, neue Wohnquartiere zu entwickeln, die sowohl Einfamilien- als auch Mehrfamilienhausstrukturen aufnehmen können. Eine strukturierte Prüfung dieser Flächen wäre daher ein wichtiger Schritt, um zusätzliche Wohnbaupotenziale zu erschließen und Rostock als attraktiven Wohnstandort zu stärken.

 

Mit dem Antrag soll gewährleistet werden, dass Verwaltung und WIRO gemeinsam die Möglichkeiten einer Wohnbebauung auf den genannten Flächen ausloten und der Bürgerschaft eine fundierte Entscheidungsgrundlage vorlegen. Ziel ist es, zusätzliche Wohnbauflächen zu aktivieren, um Rostock als attraktiven Wohn- und Lebensort für Familien zu stärken und langfristig Haushalts- und Standortvorteile zu sichern.

 

Begründung der Dringlichkeit für die Beratung im Ortsbeirat Biestow:

Die Aktivierung zusätzlicher Wohnbaupotenziale erfordert eine zügige Klärung der planerischen und organisatorischen Voraussetzungen, damit die weiteren Schritte ohne Verzögerung vorbereitet werden können. Eine spätere Befassung im Ortsbeirat würde den Gesamtprozess deutlich beeinträchtigen.

Um die Sitzung der Bürgerschaft am 13. Mai 2026 zu erreichen, ist daher eine zeitnahe Beratung im Ortsbeirat Biestow erforderlich.

 

Finanzielle Auswirkungen:

 

X

liegen nicht vor.

 

Klimarelevante Auswirkungen

	keine Auswirkungen
	positive Auswirkungen (nachfolgend)
	negative Auswirkungen (nachfolgend)
X	Angabe entfällt (kein Vorhaben oberhalb von 100.000,- EUR)

(Zutreffendes bitte ankreuzen) 

Gez. Chris Günther

Fraktionsvorsitzende