Stellungnahme - 2026/AM/1442-01 (SN)

Sachverhalt:

1.         Wie viele Mikroapartments gibt es derzeit in der Hanse- und Universitätsstadt Rostock, wie viele befinden sich im Bau und wie viele sind geplant oder genehmigt, aber noch nicht fertiggestellt?

 

2.        An welchen Standorten befinden sich diese bestehenden, im Bau befindlichen oder geplanten Mikroapartments, und wie viele Einheiten umfassen die jeweiligen Objekte?

 

zu 1. und 2.

 

Grundsätzlich wird durch das Bauamt der Hanse- und Universitätsstadt keine gesonderte Erhebung zu Mikroapartments durchgeführt. Lediglich im Rahmen des Konzeptes „Wohnungsbau für Studierende, Auszubildende und zeitweilig in Rostock Arbeitende“ werden Projekte Dritter durch die Stadt unterstützt und erfasst. Hiernach wurden ab 2020 insgesamt 705 Mikroapartments (Wohneinheiten) genehmigt. Davon befinden sich 208 Wohneinheiten in Nutzung, 180 Wohneinheiten im Bau und 317 Wohneinheiten wurden genehmigt aber noch nicht mit dem Bau begonnen – siehe nachfolgende Tabelle.

 

Erfassungszeitraum 2020 – Februar 2026
Standort	Anzahl Wohneinheiten (WE)
	genehmigt	BG* in	im Bau	in Nutzung	geplant
Erich-Schlesinger-Str. 31 - 34	180	2022	180
Platz der Freundschaft 2	149	2023		149
Satower Str. 8 a	59	2023		59
Max-Planck-Str. 25 -28	317	2026			317
Gesamt	705		180	208	317

 * Baugenehmigung

 

3.        Welche Erkenntnisse liegen der Verwaltung zur Entwicklung dieser Wohnform in Rostock vor? Bitte stellen Sie nach Möglichkeit dar, wie sich Zahl und Umfang entsprechender Vorhaben in den vergangenen Jahren (seit 2020) entwickelt haben, damit erkennbar wird, ob diese Wohnform zunimmt.

 

Auch hier lässt sich auf Grund fehlender Erhebung eine abschließende Aussage zur Entwicklung von Mikroapartments nicht treffen. In 2022 wurden 180 Wohneinheiten genehmigt, in 2023 wurden 208 Wohneinheiten genehmigt und in 2026 wurden 317 Wohneinheiten genehmigt.

 

4.       Welche Erkenntnisse liegen der Verwaltung zur durchschnittlichen Größe der bestehenden, im Bau befindlichen oder geplanten Mikroapartments vor?

 

Die durchschnittliche Größe der Mikroapartments liegt zwischen 18 m² bis 39 m².

 

5.        Welche Erkenntnisse liegen der Verwaltung zur Nettokaltmiete bzw. zur durchschnittlichen Kaltmiete pro Quadratmeter dieser Wohnungen vor?

 

Der Verwaltung liegen keine Erkenntnisse über die durchschnittlichen Nettokaltmieten vor. In der Regel gibt es diese auch nicht, vielmehr werden sogenannte Alles-inklusive-Mieten angeboten.

 

 

 

 

 

Dr. Ute Fischer-Gäde