Beschlussvorlage - 0974/08-BV

HANSESTADT ROSTOCK		Nummer
DER OBERBÜRGERMEISTER		0974/08-BV
Beschlussvorlage		Amt
		61,32.2307,60,66,67,73
Beschlussvorschriften		Datum
§ 22 (3) KV M-V § 10 i. V. m. § 13 BauGB		15.12.2008
Gremium	Sitzungstermin	Genehmigungsvermerk
Bürgerschaft	28.01.2009 16:00	I, gez. Methling
Beratungsfolge	Sitzungstermin	federführend
Ortsbeirat Südstadt (12) Ausschuss für Wirtschaft und Tourismus Bau- und Planungsausschuss	08.01.2009 18:30 13.01.2009 17:00   13.01.2009 17:00	I, gez. Methling
Gegenstand		beteiligt
1. Änderung des Bebauungsplans Nr. 09.WA.39 für das Wohngebiet “An der Mühle“ in der Schwaaner Landstraße   Satzungsbeschluss

 

bereits gefasste Beschlüsse	zu ändernde Beschlüsse	aufzuhebende Beschlüsse
Auslegungsbeschluss Nr. 0028/08 vom 07.05.2008	keine	keine

 

Beschlussvorschlag

1.      Die Bürgerschaft der Hansestadt Rostock hat die Stellungnahmen der Öffentlichkeit sowie der berührten Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange zum Entwurf der Satzung über die 1. Änderung des Bebauungsplans Nr. 09.WA.39 für das Wohngebiet „An der Mühle“ in der Schwaaner Landstraße mit dem in der Anlage 1 dargestellten Ergebnis geprüft. Die als Anlage 1 beigefügten Abwägungsergebnisse sind Bestandteil des Beschlusses.   2.      Aufgrund des § 10 i. v. m. § 13 des BauGB (2004) beschließt die Bürgerschaft der Hansestadt Rostock die 1. Änderung des Bebauungsplans Nr. 09.WA.39 für das Wohngebiet „An der Mühle“ in der Schwaaner Landstraße, bestehend aus der Planzeichnung (Teil A) und dem Text (Teil B), als Satzung. (Anlage 2)   3.      Die Begründung wird gebilligt. (Anlage 3)

 

finanzielle Auswirkungen

keine

 

Begründung

 

Mit der 1. Änderung des Bebauungsplans werden besonders im östlichen und südlichen Geltungsbereich die Bedingungen für eine weitere bauliche Nutzung für Wohnzwecke verbessert und flexibilisiert sowie ein drohender städtebaulicher Missstand verhindert.

Ursprüngliche Festsetzungen des Bebauungsplans werden mit inzwischen umgesetzten Vorhaben in Übereinstimmung gebracht ohne in die Grundzüge der Planung einzugreifen.

 

Anhand entsprechender Fachgutachten, die Veränderungen im Bahnverkehr und Veränderungen im weiträumigen Straßenverkehrsnetz aufgreifen und neu bewerten, werden die Festsetzungen zum Immissionsschutz aktualisiert und nicht mehr notwendige verkehrsbeschränkende Festsetzungen (versenkbarer Poller) aufgehoben.

 

Die Festsetzungen zu den Grünflächen werden durch die Einordnung eines Bolzplatzes den aktuellen Bedürfnissen angepasst.

 

Insgesamt wird die Rechtssicherheit der Planung verbessert und sie wird den aktuellen Randbedingungen angepasst.

 

Die vorliegende Änderung des Bebauungsplans zielt auf einen Ausgleich sozialer und wirtschaftlicher Aspekte bei Sicherung der gebotenen Nachhaltigkeit städtebaulicher Entwicklung und gesunder Wohn- und Arbeitsverhältnisse.

 

Die 1. Änderung des Bebauungsplans soll nun- nach erfolgter Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung und Prüfung und Abwägung aller bekannt gewordenen Belange- nach § 10 BauGB als Satzung beschlossen werden.

 

 

 

 

 

 

Roland Methling