Beschlussvorlage - 0828/08-BV

Begründung

Die Hansestadt Rostock lässt seit 1991 in regelmäßigen Abständen die Entwicklung des Einzelhandels gutachterlich beurteilen sowie Chancen und Optionen der Einzelhandelsentwicklung herausarbeiten.

Die Hansestadt Rostock hat die Dr. Lademann & Partner Gesellschaft für Unternehmens- und Kommunalberatung mbH mit der 2. Fortschreibung des Einzelhandelskonzeptes aus dem Jahr 2001 beauftragt.

Zu den Ergebnissen der Ausarbeitung wurden unter koordinierender Funktion des Amtes für Stadtplanung und Stadtentwicklung in wiederholten Abstimmungen mit Vertretern des Ministeriums für Verkehr, Bau und Landesentwicklung Mecklenburg-Vorpommern, der IHK zu Rostock, dem Einzelhandelsverband Nord. e. V., dem City-Management, den zuständigen Fachämtern und der Rostocker Gesellschaft für Stadterneuerung, Stadtentwicklung und Wohnungsbau mbH Arbeitsschwerpunkte beraten.

Um den Erfordernissen des Bauplanungsrechtes und den Anforderungen zur 2. Fortschreibung des städtebaulichen Rahmenplanes für das Sanierungsgebiet der Hansestadt Rostock zu entsprechen, wurde das Konzept in 3 Komplexe gegliedert.

Teil 1:  Perspektiven der Einzelhandelsentwicklung bis 2015

Teil 2:  Zentrenkonzept der Hansestadt Rostock

Teil 3:  Fachplan Einzelhandel Rostocker Innenstadt

Im Teil 2, Zentrenkonzept, werden zentrale Versorgungsbereiche, denen im Konsens zum Flächennutzungsplan aufgrund vorhandener Einzelhandelsnutzungen eine Versorgungsfunktion über den unmittelbaren Nahbereich hinaus zukommt, ausgewiesen. Die nach festgelegten Kategorien gebildeten Versorgungsbereiche der Hansestadt Rostock wurden auf mikroräumlicher Ebene abgegrenzt und somit planungsrechtlich im Sinne von § 34 Abs. 3 BauGB definiert.

Ziel ist es, das Zentrenkonzept zur Beschlussfassung zu erheben und damit bei der Neuansiedlung von Einzelhandelsbetrieben bzw. Verkaufsflächenerweiterungen an bestehenden Standorten zu erwartende städtebauliche Auswirkungen auf bestehende Zentren entsprechende Beurteilungen nach o. g. Gesetzesgrundlage vornehmen zu können.

Die Teile 1 und 3 werden der Bürgerschaft nachrichtlich zur Kenntnis gegeben, eine Beschlussfassung dazu würde einem Eingriff in den freien Markt gleichkommen.

Die vorliegende Ausarbeitung zum Einzelhandelsstandort Rostock, insbesondere das Zen- trenkonzept wird von den o. g. Einrichtungen mitgetragen und wurde des Weiteren Vertretern der Fraktionen der Bürgerschaft am 13.02.2008 sowie Vertretern aus Fachausschüssen, der Ortsbeiräte und der Ortsämter am 05.06.2008 vorgestellt und durch diese in den Aussagen bestätigt.

Roland Methling

Anlagen (liegen nur in Papierform vor)