Beschlussvorlage - 1281/06-BV

HANSESTADT ROSTOCK		Nummer
DER OBERBÜRGERMEISTER		1281/06-BV
Beschlussvorlage		Amt
		60
Beschlussvorschriften		Datum
§ 7 Abs. 5 Hauptsatzung der Hansestadt Rostock		15.12.2006
Gremium	Sitzungstermin	Genehmigungsvermerk
Der Oberbürgermeister	30.01.2007 17:00	I, gez. Methling
Beratungsfolge	Sitzungstermin	federführend
Ortsbeirat Seebad Warnemünde, Diedrichshagen (1) Bau- und Planungsausschuss	09.01.2007 19:00   30.01.2007 17:00	VI, gez. Grüttner
Gegenstand		beteiligt
Einvernehmen der Gemeinde nach § 36 BauGB für das Bauvorhaben "Errichtung einer Wohnanlage mit 52 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten sowie einer Tiefgarage"; Rostock, Heinrich-Heine-Straße 28-30, Az.: 02109-06

 

bereits gefaßte Beschlüsse	zu ändernde Beschlüsse	aufzuhebende Beschlüsse

 

Beschlussvorschlag

Der Oberbürgermeister erteilt das "Einvernehmen der Gemeinde" für den Bauantrag zum Vorhaben "Errichtung einer Wohnanlage mit 52 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten sowie einer Tiefgarage".

 

finanzielle Auswirkungen

 

Begründung

 

Vorab hat sich der Bau- und Planungsausschuss bereits in seiner Sitzung am 14.11.06 mit dem Bauvorhaben beschäftigt, um zu klären, ob die vorgestellte Variante grundsätzlich Zustimmung findet und weitergeführt werden soll. Die vorgestellte Variante wurde dort ausdrücklich befürwortet.

 

§ 7 Abs. 5 der Hauptsatzung der Hansestadt Rostock erfordert für Bauvorhaben ab 500.000,00 EUR Rohbausumme die Entscheidung des Oberbürgermeisters über das "Einvernehmen der Gemeinde" im Einvernehmen mit dem Bau-und Planungsausschuss.

 

Bauplanungsrechtlich besteht Genehmigungsfähigkeit.

 

 

 

 

 

 

 

 

Roland Methling

 

Anlage 1 zur „Herstellung des Einvernehmens der Gemeinde“

 

 

 

1. Vorhabenbezeichnung:                    Errichtung einer Wohnanlage mit 52 Wohneinheiten und

                                                         2 Gewerbeeinheiten sowie einer Tiefgarage

                                                        

                                                        

                                                         Aktenzeichen 02109- 06

 

 

2. Bauherr:                                         Projektgesellschaft

                                                         Heinrich-Heine-Str. GbR

                                                         Herr Zeuke

                                                         Am Schaugraben 5

                                                         39606 Osterburg

 

 

3. Abmessungen:                                Bauteil 1(BT1)                                                                Bauteil 2 (BT2)

Länge:    27,50 m                                                           54,00 m           

                                                         Breite:    18,00 m                                                           19,00 m

                                                         Höhe:    15,55 m                                                            12,85 m

 

                                                         Geschosse: 5                                                                4

                                                                                             

 

4. Funktion:                                        - 2 Gewerbeeinheiten in BT 1 mit ca. 240 m² Nutzfläche

                                                         - 52 Wohnungen in BT 1 und 2

 

                                                         - Stellplätze:

113 Stellplätze in Tiefgarage mit 3 Ebenen und 1 Zufahrt; davon 28 Stellplätze für den Bedarf des Hotelneubaus auf dem Nachbargrundstück

 

 

5. Gestaltung:                                     BT 1 und 2 sind durch ein eingeschossiges Bauwerk miteinander verbunden und bilden einen geschlossenen Baukörper.
Außenwände: Glattputz

                                                         Balkone: auskragend mit Umwehrungen in verzinktem Stahl
oberstes Geschoss bei BT 1 u. 2: Staffelgeschoss

                                                         Farbgebung: in Abstimmung mit dem Amt für Stadtplanung

 

 

6. Baurechtliche Zulässigkeit:              § 34 BauGB