09.11.2021 - 9.1 Einvernehmen der Gemeinde nach § 36 BauGB für d...

Beschluss:

 

Beschlussvorschlag:

Das Einvernehmen der Gemeinde für das Bauvorhaben (Bauantrag): „Modernisierung Schule in 5 MP-Bauweise und Anbauten zur Nutzung als Berufliche Schule, Hort und Jugendclub“ Rostock, Maxim-Gorki-Str. 67; Az.: 01412-21 wird erteilt.

 

Abstimmung: Abstimmungsergebnis:

 

Dafür:	6
Dagegen:	0		Angenommen	x
Enthaltungen:	1		Abgelehnt

 

Frau Schlage hatte vor der Abstimmung die Sitzung verlassen.

 

Herr Schlettwein vom Bauplanungsbüro hat für alle Gäste und Mitglieder des Ortsbeirates eine Präsentation vorbereitet.

 

Die Schule wurde in den 1970-er Jahren erbaut. Inzwischen bestehen erhebliche Baumängel.

-Außenhülle unzureichender Wärme- und Witterungsschutz

-Schadstoffbelastung

-Innenausbau verschlissen

-gesamte techn. Anlagen veraltet

-Sanitäranlagen verschlissen-fehlendes barrierefreies WC

Barrierefreiheit nicht gegeben

-Brandschutztechnische Mängel

(Rettungswege, Alarmierung, Brandschutztüren, E-Anlage)

-Öl-und Fettabscheider fehlen

fehlende Fachraumausstattung

 

Aufgabenplanung:

 

-Hort 220 Kinder

-Jugendclub 250m²

Berufliche Schule 250 Schüler

 

2. Bauantrag separat gestellt.

 

-Hort zieht während der Sanierung als temporäre Lösung in die Schule.

-2 Jahre

-Essensversorgung temporär, durch ILL genutzt, danach Rückbau (Option zum Kauf offen)

-Neubepflanzung

 

Überprüfung der Gestaltung, bezüglich der Fällung und Nachpflanzung unter Einbeziehung von Baumschutz, Artenschutz und Baumgutachten.

 

Zuordnung:

 

Hort

-Gruppenräume, Bewegungsräume, Atelier, Kinderküche, WC-Anlagen, Dusche, Putzmittelraum in jedes Geschoss

-zentrale Gadroben, barrierefreies WC, Kinderrestaurant, Ausgabeküche

-Büro Leitung, Aufenthaltsraum Personal

 

JC

-Multifunktionsraum

-4 Räume, Küche, Lager

-WC-Anlage

 

Schule

-Klassenräume, Flur, Lerngruppenräume

WC-Anlagen, Putzmittelraum

-Büro Leitung, Sekretariat, Lehrerzimmer

-Hausmeister im EG

 

Neugestaltung:

 

-Fassaden mit VHF Putzstruktur und HPL

Neubau Windfang

-Außentüren

-Fenster

-Klinker Sockel

-Anbau Treppenraum mit Aufzug

-Fensterbänke

-Außenraffstore

-Dachsanierung/Drempeldämmung

 

Schaffung von:

 

-Fahrradstellflächen

-Freianlagen

-Spielflächen

-gemeinsamer Bolzplatz

 

Die Sanierung eines Objektes durchläuft sämtliche Prüfungen in Sachen Nachhaltigkeit. Eine Zertifizierung nach DGNB erfolgt in diesem Fall nicht. Es ist eine Kosten- und Inhaltsfrage. Barrierefreiheit ist heutiger Grundsatz von Sanierungen

oder Neubau.

 

In der Investitionssumme sind keine Dach-und Wandbegrünung oder

Fotovoltaikanbauten geplant worden.