20.07.2021 - 5 Bauantrag - Neubau Vereinsgebäude in der Hans-S...

Herr Kempert von dem Verein SG „Motor Neptun“ Rostock e.V. stellt den Verein und das Bauprojekt vor.

Der Bauantrag ist dem Verein im Detail nicht bekannt, da sie nur Mieter im Vereinsgebäude sind. Eigentümer und Bauherr ist der Eigenbetrieb Kommunale Objektbewirtschaftung und –entwicklung der Hansestadt (KOE).

Es sollen die Fußballplätze renoviert und mit einem Kunstrasenplatz versehen werden. Das Vereinsgebäude soll ebenfalls neu errichtet werden. Der Bau ist in drei Bauabschnitte unterteilt. Der erste Abschnitt ist der rote Platz, der zweite Abschnitt das Vereinsgebäude und der dritte Abschnitt der graue Abbruchplatz, der bereits einen nutzbaren Unterbau hat.

Die Gesamtkosten belaufen sich auf ca. 7 Mio €. Es werden auch Randflächen wie die Tribüne und die Grünflächen sowie Medienerschließungen in den Kosten berücksichtigt.

Das neue Vereinsgebäude wird auf den vorhandenen Parkflächen errichtet. Dafür werden 41 neue PKW-Parkflächen errichtet, davon sind 4 behindertengerecht.

 

Der derzeitige Ablaufplan gestaltet sich wie folgt:

Der zweite Bauabschnitt wird vorgezogen, d.h. zuerst wird das neue Vereinsgebäude errichtet, um den Spielbetrieb auch in der Bauphase weiter aufrecht zu erhalten.

Nach Bauabschluss wird das alte Vereinsgebäude zurückgebaut. Die Gaststätte wird vorerst beibehalten.

Für das Gebäude wurden 1,4 von 3 Mio. € Fördermittel genehmigt. Den Rest trägt der
Eigenbetrieb KOE. Im Gebäude werden 10 Umzugskabinen mit 5 angrenzenden Sanitärbereichen, zusätzliche Kabinen z.B. für die Schiedsrichter sowie Lagerräume errichtet.

Das Gebäude wird ebenerdig errichtet, da die Kosten dadurch geringer werden und man einfacher eine Barrierefreiheit erreichen kann. Dadurch entsteht auch ein barrierefreies Wahllokal. Die Innenausstattung wird vom Verein in Eigenleistung übernommen.

Die Fassade wird so errichtet, wie in einigen anderen Projekten bereits erprobt.

 

Baubeginn soll kurzfristig nach der Baugenehmigung sein. Der Verein hofft auf den Herbst 2021. Im nächsten Jahr würde dann der nächste Bauabschnitt folgen.

 

Herr Lesch weist Herrn Kempert auf das Budget des Ortsbeirates hin. Evtl. für neue Sportgeräte.

 

Der Verein bietet 4 Sportarten an. Auf den neu errichteten Plätzen wird jedoch überwiegend Fußball gespielt, da die anderen Sportarten meistens in einer Halle stattfinden werden. Es werden trotz der hohen Kosten beide Plätze neu errichtet, da mehrere Sportvereine parallel auf den Plätzen trainieren. Der Bedarf ist außerdem steigend, da noch ein weiterer Verein von dem SG „Motor Neptun“ e.V. aufgenommen wurde.

 

Eine Stellungnahme der Stadt ist nicht vorhanden.

 

Für die nötige Rodung vorhandener Bäume werden Nachpflanzungen von 4 Bäumen hinter dem Gebäude vorgenommen.

 

Dem Bauantrag wird einstimmig vom Ortsbeirat zugestimmt.