15.09.2020 - 4.1 Einvernehmen der Gemeinde nach § 36 BauGB für d...

Frau Dr. Jana Bürger kommt zur Sitzung. Somit sind 6 OBR-Mitglieder anwesend.

 

Herr Cornelius stellt Herrn Berthold und Herrn Clausen vor.

Er gibt das Wort an Herrn Clausen weiter.

Herr Clausen ist Architekt und Geschäftsführer der Firma: Projektmanagement Rostock GmbH.

Er stellt das Projekt vor:

          an Hand einer Lagekarte beschreibt er die räumliche Lage des Bauprojektes

          in der Kopernikusstr. am Sportforum steht zurzeit eine Baracke

          dies sollte dann einem Neubau weichen

          gebaut soll werden:

          4000 Quadratmeter Grundfläche werden geplant

          Gebäude mit Büroflächen und Arztpraxen

          es soll ein 4 geschossiger Gebäudekomplex werden

          ein Untergeschoss mit 70 Stellplätze für Autos

          im Außenbereich sollen 45 weitere Stellplätze entstehen

          im ersten Obergeschoss sind Arztpraxen geplant

          das 2. Obergeschoss ist noch frei in der Planung

          im Dachgeschoss ist die neue Physiotherapie von Herrn Berthold geplant

 

Der sportliche Ort soll sich auch im optischen widerspiegeln.

Er stellt verschiedene Fassadengestaltungen vor.

Die endgültige Entscheidung der Fassadengestaltung ist noch nicht gefällt.

 

Herr Clausen gibt das Wort an Herrn Berthold weiter:

Herr Berthold stellt sich kurz vor:

          er ist Rostocker

          hat sich 2008 als Physiotherapeut selbstständig gemacht

          betreibt 2 Physiotherapiepraxen

          betreut unter anderem auch Sportvereine

          der Bedarf ist so gestiegen, dass eine Vergrößerung dringend notwendig wird

          es soll ein Standort für „Alles rund um den Körper“ entstehen

          denkbar wäre der Einzug von Fachärzten, einer Apotheke und Fachhändler rund um den Sport

          es sollen kurze Wege für alle Nutzer dieser Einrichtungen werden

          es werden neue Arbeitsplätze entstehen

 

Herr Berhold beantwortet einige Fragen:

          die Parkplätze sollten ausreichend sein

          das Objekt liegt verkehrstechnisch sehr gut

          die Bushaltestelle ist in der Nähe

          Fahrradweg ist vorhanden

          den Falschparkern auf der schmalen Straße muss nachgegangen werden und sie müssen geahndet werden

          ein Verkehrschaos sollte dadurch nicht entstehen

          die Einrichtungen sollen für alle Bürger nutzbar sein, nicht nur für Sportler

          vorgesehener Bauablauf:

          in ca. einem halben Jahr Bauantragstellung

          nach positiven Bescheid sollte zügig gebaut werden

          ca. Ende 2022 könnte die Fertigstellung sein

 

Der Ortsbeirat begrüßt die Einrichtung und empfiehlt die Zustimmung.

 

Beschluss:

 

Beschlussvorschlag:

Das Einvernehmen der Gemeinde für das Bauvorhaben (Voranfrage): „Neubau eines Sportdienstleistungszentrums mit medizinischer, physiotherapeutischer Versorgung für Sportverbände“, Rostock, Kopernikusstr., Az.: 01651-20, wird erteilt.

 

Abstimmung: Abstimmungsergebnis:

 

Dafür:	6
Dagegen:			Angenommen	X
Enthaltungen:			Abgelehnt