25.07.2017 - 5.1 Erörterung des Bauvorhabens Zur Yachtwerft / Zu...
Grunddaten
- TOP:
- Ö 5.1
- Datum:
- Di., 25.07.2017
- Status:
- öffentlich (Niederschrift genehmigt)
- Uhrzeit:
- 18:30
- Anlass:
- Sitzung
- Beschluss:
- ungeändert beschlossen
Wortprotokoll
Herr Thede präsentiert mittels Beamer:
- Gründung und Inhaber des Wohnungsunternehmens 1978 durch Herrn Theodor Semmelhaack, Büro in Elmshorn
- ca. 200 Mitarbeiter
- ca. 20 000 Wohneinheiten (WE) gebaut und vermietet in Schleswig-Holstein, Niedersachsen, Potsdam und Rostock
- Geschosswohnungsbau
- Oktober 2015 wurden die ersten Grundstücke in Rostock erworben, z.B. Lagerlöfstraße mit 80 WE, Thomas-Morus-Straße (ehem. KITA) mit 106 WE
- Altenpflegeheim in der Bützower Straße mit 103 Betten und 80 Arbeitsplätzen ab Oktober 2017
Herr Krispin erläutert weiterhin mittels Beamer:
- B-Plan der Hansestadt Rostock ist seit 2005 rechtskräftig
- Neubau von zwei Wohnanlagen mit jeweils 55 Wohneinheiten und jeweils 1 Gewerbeeinheit mit Tiefgaragen und Stellflächen im Freien „Zum Sonnendeck 1 und 2“, 4 Vollgeschosser mit 55 WE pro Winkel
- Gewerbeflächennutzung eventuell mit einem Café‘, AWO-Station, Absprachen noch mit den Stadtplanern und Rostock Business
- Errichtung von Lärmschutzwänden lt. LBauO – 2 m hoch nach Absprache mit Landschaftsplanern
- gemischte Wohnanlage mit zwei getrennten Spielplätzen
- Barrierefreiheit
- Müllbuchten werden eingezäunt
- angedachte Verkehrsregelung „verkehrsberuhigte Zone“, jeder Verkehrsteilnehmer ist gleichrangig
Fragen und Diskussionspunkte der Einwohner und des Ortsbeirates:
- Wie hoch sind die Mieten?
- Warum sind so wenige Stellplätze geplant?
- Wer darf die geplanten Spielflächen nutzen?
- Wann ist Baubeginn und wie lange ist die Bauzeit?
- Wo bleibt der versprochene Wasserlauf
Herr Krispin:
- die Miete liegt zwischen 9,50 € bis 11,00 € pro Quadratmeter Wohnfläche
- das regelt die Stellplatzsatzung der Hansestadt Rostock
- die Spielflächen sind öffentlich
- geplanter Baubeginn ist September/Oktober 2017 und die Bauzeit beträgt ca. 12-15 Monate
- Fläche für ehemals angedachten Wasserlauf in Zuständigkeit der WIRO; Antrag auf Befreiung vom B-Plan wird TOP auf einer der nächsten OBR-Sitzungen sein
Herr Massenthe bringt die Beschlussvorlage im Ortsbeirat zur Abstimmung: einstimmig dafür
Siehe TOP 7.1 und TOP 7.2