08.10.2019 - 8.1 Einvernehmen der Gemeinde nach § 36 BauGB für d...

Herr Hildebrandt informiert zum Bauvorhaben:

Die WG Warnow plant in der Hans-Fallada-Str. den Neubau einer Geschäftsstelle und eines Betriebslogistikzentrums mit 3 Gebäuden, Stellplätzen und Nebenanlagen.

Dem Vorhaben gingen Überlegungen voraus, Handwerkerleistungen mit einem eigenen Bestand abzudecken, da die Kosten in diesem Bereich enorm angestiegen sind.

Dieser Standort wurde aufgrund kurzer Wege zum Wohnungsbestand und wegen der verkehrsgünstigen Lage gewählt.

100 kaufmännische und handwerkliche Mitarbeiter werden dort tätig sein.

Bestehende Liegenschaften werden aufgelöst.

Baubeginn soll nach Erteilung der Baugenehmigung im November 2019 sein, der Beginn des Rohbaus ist 2020 geplant und mit der Fertigstellung wird 2021/2022 gerechnet.

Diskussion:

Werden ausreichend Parkplätze vorhanden sein?

Antwort: Die Parkplätze werden nach der Stellflächenverordnung der Hansestadt berechnet und es werden ausreichend Stellflächen zur Verfügung stehen.

Die Parksituation in dem angrenzenden Wohngebiet wird sich durch den Neubau nicht verschlechtern.

Wurde an den Lärmschutz aufgrund der nahegelegenen Stadtautobahn gedacht?

Antwort: Man wird die Situation aktuell bewerten und bei Beeinträchtigungen Lösungen schaffen.

Das Bebauungsgebiet war mal als Grünfläche geplant. Wie ist die Regenentwässerung vorgesehen? Wie sieht es mit der Nachhaltigkeit des Bauvorhabens aus?

Antwort: Es wird versickerungsfähiges Material verbaut. Eine Regenwasserzisterne ist ebenfalls vorgesehen.

Photovoltaik-Anlagen sollen den Fuhrpark und die Geschäftsstelle autark mit Strom versorgen. Deshalb sind keine Dachbegrünungen vorgesehen.

Elektro-Tanksäulen sind auf dem Gelände geplant. In der Messestraße wird auch eine für die Mieter gebaut.

Beschluss:

Beschlussvorschlag:

Das Einvernehmen der Gemeinde für das Bauvorhaben (Bauantrag): „Neubau Geschäftsstelle und Betriebslogistikzentrum für eine Wohnungsgenossenschaft mit 3 Gebäuden, Stellplätzen und Nebenanlagen (B-Plan Nr. 05.MI.82)", Rostock, Hans-Fallada-Str. 8, Az.: 02363 wird erteilt.

Abstimmung:Abstimmungsergebnis: