07.11.2017 - 5.1.4 Aufstellungs- und Auslegungsbeschluss B-Plan Nr...

Herr Müller stellt die Beschlussvorlage vor.

Ziel dieser 2. Änderung ist die planungsrechtliche Vorbereitung für die abschließende Herstellung noch fehlender Freianlagen im zentralen Bereich zwischen der Straße Zur Yachtwerft und dem Ufer der Unterwarnow sowie die im Detail veränderte Zuordnung von öffentlichen und privaten Flächen in diesem Bereich. Der Ortsbeirat hat in seiner Beratung dazu einen Änderungsantrag (2017/BV/3096-01 (ÄA)) gestellt und der Beschlussvorlage dann geändert zugestimmt.

Herr Müller erläutert den Änderungsantrag, in dem die Herstellung einer Wasserfontäne im zentralen Platzraum im Erschließungsvertrag festzuschreiben ist.

Die Frage nach den Kosten wird von Frau Gründel dahingehend beantwortet, dass der Erschließungsträger nicht gezwungen werden kann, so eine Wasserfontäne zu errichten und unterhalten. Die Mitglieder des Bau- und Planungsausschusses kommen in der Diskussion zu der Meinung, dass mit dieser Änderung wenigstens eine Auflockerung des Gebietes mittels Springbrunnen oder Wasserfontäne zu realisieren ist und die Unterhaltung und der Betrieb durch den Investor zu tragen ist. Dieses sollte im Erschließungsvertrag geregelt werden. Aus diesem Grund stellt der Bau- und Planungsausschuss den einstimmig angenommenen Änderungsantrag 2017/BV/3096-02 (ÄA).

Beschluss:

1.Für das Gebiet, begrenzt

im Nordosten:durch die Straße Zur Yachtwerft,

im Südosten:durch die südöstliche Grenze des Flurstücks 442/122, die

südöstliche Grenze des Flurstücke 442/153 und dessen gedachten Verbindung zur südöstlichen Grenze des Flurstücks 442/157 auf den Grundstücken Kadettweg 6a und 7, Kutterweg 6a, 7, 8, 8a

im Südwesten:durch die Unterwarnow und

im Nordwesten: durch die nordwestliche Grenze des Flurstücks 442/120, die

nordwestliche Grenze des Flurstücks 442/150 und dessen                                                        gedachten Verbindung zur nordwestlichen Grenze des Flur-                                                        stücks 442/146 auf den Grundstücken Jollenweg 7,                                                                       Zeesenweg 7, 8, 9, und 10

soll die 2. Änderung des Bebauungsplans Nr. 15.W.123 für das Gebiet „Ehemaliger Marinestützpunkt Gehlsdorf“ aufgestellt werden. 

Planungsziel ist die Änderung der Freiraumgestaltung im zentralen Bereich des Plangebietes des Bebauungsplans :

Der zentrale Platz mit anschließender zum Warnowufer führender Fußgängerverbindung soll ohne das bisher festgesetzte Wasserbecken mit anschließendem Wasserlauf zur Warnow errichtet werden.

Für die Aufstellung der 2. Änderung wird das beschleunigte Verfahren gemäß  § 13a BauGB angewendet.

2.Der Entwurf der 2. Änderung des Bebauungsplans Nr. 15.W.123 für das Gebiet „Ehemaliger Marinestützpunkt Gehlsdorf“, bestehend aus der Planzeichnung (Teil A) und dem Text (Teil B) mit den örtlichen Bauvorschriften (Anlage 1) und der Entwurf der Begründung dazu (Anlage 2) werden in der vorliegenden Fassung gebilligt und wird gemäß § 13a Abs. 2 Satz 1 Nr. 1 i.V.m. § 13 Abs. 2 Satz 1 Nr. 2 und § 3 Abs. 2 BauGB öffentlich ausgelegt.

Abstimmung:Abstimmungsergebnis: