08.08.2017 - 5.1.3 Beschluss über die Aufstellung des Bebauungspla...

Herr Müller erläutert die Beschlussvorlage.

Beschluss:

1. Für das Gebiet begrenzt durch:

- im Norden:durch die Straßenmitte der Straße „Vogelsang“

- im Osten:durch die Grundstücke östlich der „Kleine                        

                       Wasserstraße“

- im Süden:durch eine Linie entlang der Nordseite des Rathausanbaus

und durch die nördlichen Grundstücksgrenzen der

                       Grundstücke an der „Große Scharrenstraße“

- im Westen:   durch eine Linie im Abstand von 2,25 m westlich zu den

                       Straßenbahngleisen

soll der Bebauungsplan Nr. 11.MK.200 „Am Schilde“ aufgestellt werden.

Der als Anlage beigefügte Lageplan ist Bestandteil des Beschlusses.

2.Der Bebauungsplan soll als Bebauungsplan der Innenentwicklung gemäß § 13 a BauGB die planungsrechtlichen Voraussetzungen schaffen, um die im Quartierblatt „Neuer Markt“ (BS-Beschluss 2015/BV/1379) dargestellten Planungsziele umzusetzen.

Insbesondere sind dies:

-Neubau von Wohn- und Geschäftshäusern im nördlichen Bereich (Baufelder 2 und 3)

-Neubau einer Erweiterung des Rathauskomplexes, inkl. eines neuen Bürgerschaftssaals

-Festsetzung der Nutzung

-Festsetzungen der maximalen Kubatur (Höhen, Baugrenzen) und zu den Abstandflächen

-Festsetzung der privatisierbaren und öffentlichen Flächen

-Festsetzung der Anzahl der Stellplätze in Tiefgaragen mit einer gemeinsamen Einfahrt von der Straße „Vogelsang“; mit angemessener Reduzierung der derzeit nach der Stellplatzsatzung Notwendigen Stellplätze

3. Zur planungsrechtlichen Absicherung der Belange des Naturschutzes ist ein artenschutzrechtlicher Fachbeitrag zu erstellen.

Zur Absicherung des Immissionsschutzes ist ein Schallschutzgutachten zu erstellen.

4. Von der formellen frühzeitigen Bürgerbeteiligung kann gemäß § 13 (2) 1 zur Beschleunigung des Verfahrens abgesehen werden. Durch die Beteiligung des Ortsbeirates Stadtmitte (öffentliche Veranstaltungen) zum Quartierblatt „Neuer Markt“ als Ergänzung des Städtebaulichen Rahmenplanes zum „Sanierungsgebiet „Stadtzentrum Rostock“ sowie die öffentliche Vorstellung des Quartierblattes in 2 Bürgerforen hat eine breite Beteiligung bereits stattgefunden.

25.09.2014 Bürgerforum zum Planungsstand

27.08.2015 Bürgerforum zum Planungsstand

12.01.2016 Sitzung des Ortsbeirates Stadtmitte

17.02.2016 Sitzung des Ortsbeirates Stadtmitte

16.03.2016 Sitzung des Ortsbeirates Stadtmitte

10.05.2016 Sitzung des Ortsbeirates Stadtmitte

10.06.2016 Planungs- und Gestaltungsbeirat, öffentliche Veranstaltung 

Abstimmung:Abstimmungsergebnis: