09.05.2017 - 11.1 Einvernehmen der Gemeinde nach § 36 BauGB für d...

Frau Wolter vom Bauamt stellt das Projekt den Anwesenden vor.

Die WIRO ist Bauherr und möchte das ehemalige Scandlines-Haus zu einer Beherbergungsstätte mit geringem Service, 57 Zimmern, 120 Betten für kurz- und langzeitige Vermietung umbauen. Eine Außentreppe wird angebaut, planungsrechtlich ist alles geprüft.

WIRO, Herr Christian Jentsch

Durch Umbau soll aus dem ehemaligen Scandlines-Haus ein WIROtel entstehen.

In Rostock gibt es bereits zwei WIROtels.

Unser „Zuhause auf Zeit" bietet viel mehr als einfaches Wohnen. Der Kontakt und der Austausch zwischen den jungen Erwachsenen wird groß geschrieben. Wenn Sie möchten, warten auf Sie viele sportliche und gesellige Aktivitäten. Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr kommen Sie bequem an Ihre Freizeitziele - selbst in anderen Stadtteilen.

Wir müssen das Gebäude der Nutzung zuführen.
 

Frau Pistor fragt, wenn es eine Beherbergungsstätte werden soll, warum Dauerwohnen dort nicht möglich?

Antwort: Es gibt dort noch keinen B-Plan.

Herr Prof. Dr. Neßelmann fragt, ob die Betreibung einer Beherbergungsstätte eine Zwischennutzung ist bis das Strukturkonzept greift.

Antwort: die Beherbergungsstätte ist unbefristet bewilligt, aber für 15 Jahre angedacht.

Herr Prechtel – Das Gebiet ist mit keinem B-Plan belegt. Das Gebäude hat als Verwaltungsgebäude Bestandschutz oder ist eine Umnutzung erfolgt? Wenn ja, warum wurde der Ortsbeirat nicht beteiligt?

Antwort Frau Wolter: Der Bauantrag schließt die Umnutzung mit ein.
 

Herr Prechtel – Laut Strukturkonzept ist an diesem Platz Wohnen vorgesehen, wie verträgt sich das mit dann mit dem späteren B-Plan Mittelmole? Hier werden eindeutig Fakten geschaffen.

Das Hostel „DOC INN“ hat gerade eröffnet und die Sportschule wird demnächst im OBR vorgestellt. Kollidiert dies nicht miteinander? Ist die Verträglichkeit der Bettenanzahl geprüft?

Es gibt einen 10-Punkte-Plan, den die Bürgerschaft verabschiedet hat. Danach soll auf der Mittelmole nur 3-4geschossig gebaut werden.

Zur Nutzungsänderung gehören mehrere Dinge, die hier nicht ausgewiesen wurden.

Antwort Frau Wolter: Hier fehlt eine Gesetzesgrundlage. Wir haben kein B-Plan nur ein Strukturkonzept und der Bauantrag muss jetzt bewertet werden.

Herr Jentsch erläutert die Verträglichkeit. Dauerwohnen ist hier nicht zulässig, nur was nicht über vier Wochen hinausgeht.

Bereits jetzt gibt es einen Instandhaltungsstau im Gebäude. Seniorenwohnen begründet Dauerwohnen.

Herr Döring

-          Die vorhandenen Ressourcen sollte man für Senioren nutzen.

-          Mehr Zeit für die durchdachte Planung nehmen.

-          Das alte Verwaltungsgebäude ist gut erhalten.

Herr Stagat plädiert dafür, dass alle Karten auf den Tisch gelegt werden.

Die Unterlagen sind nicht aussagekräftig.

Herr Prechtel – Wir haben nicht gegen ein WIROtel gestimmt, aber es muss erst Klarheit durch einen B-Plan hergestellt werden. Wie entwickelt sich die Mittelmole? Hier sollte abgewartet werden.

Der Vorsitzende ist dafür, dass die Beschlussvorlage negativ beschieden wird.

Der Ortsbeirat lehnt die Beschlussvorlage ab.

Das Einvernehmen der Gemeinde für das Bauvorhaben (Bauantrag): „Umnutzung und Umbau eines Bürogebäudes zu einer Beherbergungsstätte mit 57 Zimmern (120 Betten) und Anbau einer Außentreppe", Rostock, Am Bahnhof 3 a, Az.: 00040-17 wird erteilt.

Abstimmung:                                          Abstimmungsergebnis: