24.11.2015 - 5.1 Vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren: Umnutzu...

Frau Wolter stellt das Bauvorhaben auf Umnutzung von Büroräumen zu Asylbewerberunterkunft im 2. bis 6. OG vor:

              Genehmigungsverfahren und Prüfung nach Baurecht (Bauplanungs- und Bauordnungsrecht)

              Bauantrag wurde durch Fachämter bewertet

              Prüfung erfolgte natürlich auch nach statischen und brandschutztechnischen Vorgaben

              Bauvorhaben ist baurechtlich zulässig

Fragen und Diskussionspunkte der Anwohner und des Ortsbeirates:

              durch Gebietscharakter an hochwertiger Wohnbebauung ist der Standort bedenklich

              durch Beleuchtung der vielen Fenster des hohen Gebäudes, könnte es zu Störungen der Nachbarn durch das Licht kommen

              Wird es eine Anhörung der Nachbarn geben?

              Sind genügend Parkflächen vorhanden?

              Wie wird der Außenbereich gestaltet?

              Gehlsdorf leistet schon viel für Rostock z.B. Forensische Klinik, Unikliniken, Michaelshof. Warum noch eine Asylunterkunft?

              Wasser und Abwassersituation in dem Bereich muss beachtet werden, bei Starkregen schafft es die Kanalisation kaum und dann noch zusätzlich 312 Bewohner, ehemaliges DSR-Gebäude war für Büronutzung konzipiert und nicht zum Wohnen (Duschen, Baden, mehr Toiletten…)

              Früher sollte das Gebäude als Alten- und Pflegeheim umgenutzt werden, daraus wurde nichts.

              Was geschieht mit den anderen Gebäudeteilen am DSR-Gebäude, eventuell Nutzung als Kantine?

              mehr Menschen im Bereich und Reduzierung der Taktzeiten der Buslinien passen nicht zusammen

              Warum werden nicht kleinere Wohnunterkünfte für Flüchtlinge gesucht?

Frau Wolter/ Herr Westphal antworten:

              Anhörungen der Nachbarn wird es nicht geben, jedes Bauvorhaben hat nach Ausführung immer betroffene Nachbarn die nicht gehört werden

              Parkflächen sind ausreichend vorhanden

              Asylbewerber sind in der Regel nicht in Besitz eines PKW's, sie bewegen sich vorrangig zu Fuß und per Fahrrad (wenn vorhanden)

              Plan zur Außengestaltung ist nicht Inhalt der Baugenehmigung - nur der Gebäudekomplex

              zur Wasser- und Abwasserthematik kann nur der Versorger Antwort geben, da werden u. a. die Wasserdurchläufe und der jeweilige Druck geprüft

              zum ehemaligen DSR-Gebäude aus DDR-Zeiten liegen keine Baupläne vor

              es gab keinen Bauantrag zur Umnutzung des Gebäudes in ein Alten- und Pflegeheim, daher auch keine Ablehnung

              angrenzende Gebäudeteile sind nicht in städtischer Hand und somit ist die weitere Nutzung nicht bekannt

              RSAG nimmt Zählungen vor und wird bei starker Auslastung der Buslinien auf die Taktzeiten reagieren

              Herr Bockhahn hat in der Einwohnerversammlung erläutert, dass aus Gründen der Effektivität größere Unterkünfte benötigt werden. (Versorgung, Betreuung, medizinische Betreuung mit dem Betreuungsschlüssel: auf 56 Bewohner kommt ein Betreuer)

Herr Massenthe bringt im Ortsbeirat den Bauantrag zur Abstimmung:

Der Ortsbeirat Gehlsdorf/Nordost empfiehlt dem Bauantrag AZ: 03376-15, Langenort 10 keine Zustimmung.

Abstimmung:                                          Abstimmungsergebnis: