11.02.2015 - 5.2 Beschluss über den Entwurf und die öffentliche ...

Herr Maronde informiert über den überarbeiteten Entwurf und die öffentliche Auslegung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 09.SO.156.1 „Erweiterung Landhotel Rittmeister“. In diesem Entwurf wurden alle Forderungen der Anwohner und des Ortsbeirates eingearbeitet.

Folgende wesentliche Planungsziele sind angestrebt:

-          Erweiterung des vorhandenen Bettenhauses (30 Betten) der Pension um 4 Zimmer

(8 Betten) und eine Rezeption.

Der Biergarten soll um 30 Sitzplätze verkleinert werden. Neben baulichen Maßnahmen zum Lärmschutz wurden auch Betriebsbeschränkungen im B-Plan festgeschrieben. Ab 22 Uhr ist Ruhe auf den Außenterrasse, im Biergarten und Veranstaltungsräumen.

     -     Neubau eines Bettenhauses mit 16 Zimmer (32 Betten) einschließlich eines

            Wellnessbereiches, der in begrenztem Umfang auch der Öffentlichkeit offen stehen

            soll.

      -     Der Wellnessbereich soll um knapp 260 qm kleiner gebaut werden.

            Der Swimmingpool  wird ersatzlos gestrichen. Hierfür entsteht ein Teich im

            Wellness-Garten.

            Dieser geplante Neubau entsteht sechs Meter von der Grundstücksgrenze (anstatt

            Der zulässigen drei Meter).

      -     Auf die geplanten Laubengänge zwischen den Gebäuden wird verzichtet.

-          Neuordnung des ruhenden Verkehrs auf dem Grundstück unter Einbeziehung einer

nordwestlich angrenzenden Fläche, einschließlich erforderlichen Schallschutzmaßnahmen

-          Neugestaltung des Einmündungsbereiches Damerower Weg / Biestower Damm sowie verkehrsberuhigende Maßnahmen im Kurvenbereich.

-          Der weitere Kritikpunkt, Parkplatzmangel, wird im neuen B-Plan ebenfalls berücksichtigt. Um unnötigen Lärm zu vermeiden, werden die Parkplätze für Hotel- und Restaurantbesucher strikt getrennt. Es wird eine Lärmschutzwand zum Nachbarhaus errichtet.

-          Die Pkw-Stellplätze zum Nachbargrundstück werden von neun auf fünf reduziert und in Carports „eingehaust“.

-          Auf einer vom Fohlenhof, dazu gepachten Fläche, sollen 36 weitere Stellplätze entstehen, so dass es insgesamt 64 Parkmöglichkeiten für Gäste vom Restaurant, Hotel und Wellnessbereich gibt.

Herr Pehn:

-          verliest eine Stellungnahme der Mitglieder des vorgesehenen Bauausschusses des Ortsbeirates (siehe Anlage 1)

Es folgt eine rege Diskussion zum „Für“ und „Wieder“ dieser Beschlussvorlage

Beschluss:

Beschlussvorschlag:

Der Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplans Nr. 09.SO.156.1 „Erweiterung Landhotel Rittmeister“ (Anlage 1) und die dazugehörige Begründung (Anlage 2) werden in der vorliegenden Fassung gebilligt und sind nach § 3 Abs. 2 BauGB öffentlich auszulegen.

Der vorhabenbezogene Bebauungsplan liegt in der Dorflage Biestow, die begrenzt wird

im Norden:                             durch das Wohngrundstück Biestower Damm Nr. 2

                                          sowie Freiflächen eines Reiterhofes

im Osten:                             durch den Biestower Damm

im Süden

und Westen:                            durch den Damerower Weg.

Abstimmung:                                          Abstimmungsergebnis:

Der Ortsbeirat stimmt dieser Beschlussvorlage nicht zu.

Nach dieser Abstimmung nimmt Herr Krack wieder an der Ortsbeiratssitzung  teil.

Herr Laube legt eine Sitzungspause von 19.50 Uhr bis 19.55 Uhr ein.