26.03.2014 - 5.1 Satzungs- und Abwägungsbeschluss...

Herr Maronde erläutert die Inhalte der B-Plan-Änderung. Mit dem Änderungsverfahren werden die Baugebiete im nördlichen Bereich (WA 3 und WA 4) in allgemeine Wohngebiete umgewandelt. Ergänzend zur Festsetzung der Anzahl der Geschosse werden absolute Obergrenzen für die Bebauung aufgenommen. Es wird mit einer Punktbebauung, die eine 8 bis 9-Geschossigkeit zulässt, eine städtebauliche Dominante gesetzt, die sich an der obersten Kante der Silos orientiert. Die Punktbebauung ist das Ergebnis des hochbaulichen Wettbewerbs, welcher von der WIRO in Auftrag gegeben wurde. Am zentralen Platz werden Verkehrsflächen ergänzt, so dass ein echter Kreisverkehr entsteht. Die Einwendungen von mehreren Nachbarn wurden in der Abwägung behandelt.

Beschluss:

Beschlussvorschlag:

1.              Die Stellungnahmen der Öffentlichkeit sowie der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange, deren Aufgabenbereich berührt wird, zum Entwurf der 1. Änderung des Bebauungsplans Nr. 11.MI.114 für das Mischgebiet „Holzhalbinsel" hat die Bürgerschaft mit dem in der Anlage 1 dargestellten Ergebnis geprüft.

2.              Aufgrund des § 10 i.V.m. § 13a des Baugesetzbuchs (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23. September 2004 (BGBl. I S. 2414), geändert durch Artikel 1 des Gesetzes vom 11. Juni 2013 (BGBl. I, S. 1548), sowie der Landesbauordnung Mecklenburg-Vorpommern (LBauO M-V) vom 18. April 2006 (GVOBl. M-V S. 102), geändert durch Artikel 2 des Gesetzes vom 20. Mai 2011 (GVOBl. M-V S. 323), beschließt die Bürgerschaft der Hansestadt Rostock die 1. Änderung des Bebauungsplans Nr. 11.MI.114 für das Mischgebiet „Holzhalbinsel" zwischen der Unterwarnow und der Bundesstraße 105, bestehend aus der Planzeichnung (Teil A) und dem Text (Teil B) als Satzung (Anlage 2).

3.              Die Begründung  wird gebilligt (Anlage 3).

Abstimmungsergebnis zur Beschlussvorlage 2014/BV/5284 einschließlich Nachtrag 2014/BV/5284-01 (NB):

Abstimmung:                                                        Abstimmungsergebnis: