09.06.2010 - 6.1 Beschluss über die Aufstellung, den Entwurf und...
Grunddaten
- TOP:
- Ö 6.1
- Sitzung:
-
Sitzung des Ortsbeirates Biestow
- Gremium:
- Ortsbeirat Biestow (13)
- Datum:
- Mi., 09.06.2010
- Status:
- öffentlich (Niederschrift genehmigt)
- Uhrzeit:
- 19:00
- Anlass:
- Sitzung
- Beratung:
- öffentlich
- Vorlageart:
- Beschlussvorlage
- Federführend:
- Amt für Stadtplanung und Stadtentwicklung
- Beschluss:
- ungeändert beschlossen
Wortprotokoll
Herr
Maronde, Amt für Stadtplanung und Stadtentwicklung erläutert einige inhaltliche
Punkte des vorhabenbezogenen B-Plans Erweiterung „Landhotel
Rittmeister“.
- Im
Restaurant sind Umbauten vorgesehen; das bestehende Bettenhaus wird erweitert.
- Ein
Wellness-Bereich , unterteilt in Sauna- und SPA-Bereich, soll neu gebaut werden.
- Die
Zuordnung der Stellplätze erfolgt je
nach Bereich, Restaurant, Wellness-Bereich und
Pension erhalten zusätzliche Stellflächen.
- Die
Lärmimission soll nicht zunehmen.
- Teile
des Neubaus werden mit einer Dachbegrünung versehen.
- Ersatzplanzungen
sind im Bereich „Rote-Burg-Graben“vorgesehen.
- Der
Vorhabenbereich ist derzeitig über den Biestower Damm und den Damerower Weg
verkehrlich erschlossen, wobei eine Aufweitung
des Damerower Weges erfolgt ist.
(Teile des Grundstückes wurden genutzt)
Herr
Barnehl, Betreiber des „Landhotel Rittmeister“ ergänzt die
Vorstellung der Planungsunterlagen. Das Hotel beschäftigt 12 Mitarbeiter.
Die
Erweiterungen des Landhotels sind existenzerhaltend .
Die
Ansprüche der Hotelgäste haben sich verändert,
SPA-und Wellnessbereiche sind erwünscht. Ein geplanter Wellness-Garten
soll das Angebot abrunden. Eine Besucherzahl von maximal 30 Gästen pro Tag im
Wellness-Bereich sind avisiert.
Der
Bedarf an Stellplätzen aus dem Bereich Wellness und Pension (21 Stellplätze)
wird auf der neu zu errichtenden Stellplatzanlage am Damerower Weg abgedeckt.
Die vorhandene Stellplatzanlage mit Zufahrt vom Biestower Damm dient der
Unterbringung des Bedarfs aus dem Restaurant. Die Gesamtzahl der Stellplätze
beträgt nach der Erweiterung 37.
Herr Pehn
möchte wissen, ob in die Rechte Dritter eingegriffen wird.
Herr
Barnehl verneint die Frage.
Herr Pehn
fragt nach Einfügung der Baukörper in die Umgebung?
Herr
Maronde verweist auf die 2-Geschossigkeit der Gebäude, die sich harmonisch im
Umfeld einfügen. Es entstehen 3 aufgelockerte Bereiche.
Frau
Riebe kritisiert die schwierige Kurven-Situation der schmalen Straße am
Bauernhof. (Damerower Weg)
Herr
Barnehl verweist auf die Bestandssituation, die bereits so vorhanden war.
Herr
Zander und Herr Reuschel machen ebenfalls darauf aufmerksam, das die Verkehrssituation
in dem Bereich schwieriger wird, da mit einer weiteren Zunahme des
Fahrzeugaufkommens zu rechnen ist.
Herr
Laube schlägt vor, diese Hinweise im Durchführungsvertrag, den Stadt und
Investor abschließen, festzuhalten.
Herr
Maronde informiert über den geplanten Zeitpunkt der Auslegung, ca. Ende Juli,
Anfang August 2010.
Der
Ortsbeirat erarbeitet während der Auslegung eine Stellungnahme.
Beschluss:
Beschlussvorschlag:
Für eine Fläche in der
Dorflage Biestow, die begrenzt wird
im Nordosten: durch das Wohngrundstück Biestower Damm Nr. 2
im Nordwesten: durch Freiflächen eines Reiterhofes
im Südosten: durch den Biestower Damm
im Südwesten: durch den Damerower Weg
soll entsprechend § 2 Abs.
1 BauGB, in Verbindung mit § 12 BauGB der vorhabenbezogene Bebauungsplan Nr. 09.SO.156 Erweiterung
„Landhotel Rittmeister“ aufgestellt werden.
Der Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplans (Anlage 1) und die dazugehörige Begründung (Anlage 2) werden in der vorliegenden Fassung gebilligt und sind nach § 3 Abs. 2 BauGB öffentlich auszulegen.