Ortsbeirat Lichtenhagen (3) - 27.08.2019

Herr Mucha begrüßt Herr Jensch, Bereichsleiter der WIRO und dessen Planer/innen Frau Tietz, Herr Ickmann, Herr Funk und Herrn Sawatzki von ARGE und erteilt ihnen das Wort:

Herr Jensch:

WIRO hat das Grundstück in der Möllner Straße von der Stadt Rostock zum Zwecke des Wohnungsneubaus erworben. Seither ist eine schon beantragte Baugenehmigung zum September 2019 angestrebt.

Die Planung sieht folgendes vor:

Die Sporthalle wird zurückgebaut. Im äußeren Teil des Grundstücks ist eine Blockrandbebauung geplant. Mittig des Grundstücks sollen Stadtvillen entstehen. Es werden Blocks mit vier bis acht Etagen entstehen, welche in der Bauausrichtung nach Süden getreppt errichtet werden um in jede Wohnung genug Sonnenlichteinfall zu gewährleisten. Jedes Gebäude ist voll unterkellert.

Das gesamte Wohngelände wird Pkw frei sein ausgenommen Müllabfuhr und Rettungswagen. Insgesamt werden 309 Wohneinheiten ( 2-5-Raum-Wohnungen) entstehen, 190 PKW Stellplätze sowie 600 überdachte Fahrradparkplätze. Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon und 90 % aller Wohneinheiten haben außenliegende Bäder und Küchen. Jeder Aufgang bekommt einen Aufzug.

Alle barrierefreien Wohnungen werden sich im Erdgeschoss befinden. Die WIRO plant Mehrgenerationsflächen. Jeder Wohnblock wird im Eingang einen Concierge -Bereich haben. Im Außenbereich ist eine Spielfläche mit einer Größe von 1600 m² geplant.

Der Ortsbeirat hat folgende Fragen:

• Wie hoch sind die Mietpreise?

Die Miete für sozialen Wohnraum (40 Wohnungen) beläuft sich zwischen 6,60 € -7,20 € /m² (Kaltmiete), alle anderen Wohnungen kosten durchschnittlich 9,50 €/ m² (Kaltmiete)

• Wird das Bauprojekt mit Fördermitteln unterstützt?

Der Wohnblock mit 42 Wohneinheiten wird aus der Umsetzung des

Förderprogramms mit Landesmitteln finanziert.

• Wie lange können diese Mietpreise garantiert werden?

Für den sozialen Wohnraum sind die Mieten vier Jahre lt. Förderprogramm  festgesetzt.

• Welche Pläne gibt es für das leerstehende ehemalige Flüchtlingswohnheim?

Die Stadt hat diese Fläche für die Eigennutzung vorgesehen. Mehr Informationen liegen WIRO dazu nicht vor.

• Welche Wohnungsgrößen werden geplant?

Es wird 2-5 Raum-Wohnungen geben. Die kleinsten Wohneinheiten werden eine Wohnfläche von ca. 40 m², die größten WE eine Größe von ca. 50 – 60 m² haben.

• Wann sind die Wohnungen Bezugsfertig?

Von einem Baubeginn ist ca. sechs Monate nach Bauantrag auszugehen. Die Fertigstellung wird daher im Herbst 2020 angestrebt. Die Gesamtplanung umfasst ein Zeitfenster von 2,5 Jahren.

• Wie und wonach erfolgt die Vergabe der Wohnungen?

Die Wohnungsvergabe erfolgt nach gewöhnlicher Vermarktung (Zeitungsinserat, Online etc.)

• Wie viele Pkw-Stellplätze werden tatsächlich benötigt? Steht die Planung dazu im Einklang mit der Stellplatzsatzung der Stadt Rostock?

Es sind verschiedene Mobilitätspunkte als Alternative zum eigenen Pkw geplant, unter anderem wird es ein Carsharing-Konzept geben. Zusätzlich sind bis zu 30 Elektroladesäulen geplant.

Die geplanten Stellplätze können von den Bewohnern gemietet werden. Die Höhe der Mietkosten steht noch nicht fest.

Eine Planungsübersicht befindet sich im Protokollanhang.